A vendre local professionnel polyvalent à Fraisses 92000 € ( N° 2579359,A)

A vendre local professionnel polyvalent à Fraisses

Prix de vente

92 000€

Surface

120 m²

Montant au m²

767€/m²

Situé à Fraisses, à 5 minutes de Firminy et à environ 20 minutes de Saint-Étienne, ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette commune. Proche des commodités et des axes routiers principaux, il offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle.

Ce local professionnel de 120m² présente des caractéristiques idéales pour accueillir votre activité, notamment artisanale.
En plus d'une place de stationnement privative, ce local doté d'une porte sectionnelle électrique à télécommande (H: 280cm, L: 335cm) permet de garer plusieurs véhicules à l'intérieur (une fosse d'atelier peut également être remise en fonction).

A l'étage, vous bénéficiez d'un espace bureau de 20m².

Stockage supplémentaire possible sous combles (grande trémie avec accès échelle).

Un espace douche et sanitaires complète ce bien.

Taxe foncière : 357€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 92 000 € HT + 1 398,4 € TVA, soit 93 398,4 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 85 008 € HT + 0 € TVA, soit 85 008 € TTC
Honoraires d'agence : 6 992 € HT + 1 398,4 € TVA, soit 8 390,4 € TTC (9.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 92000 € (766,67 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 120 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Fraisses, Loire (42), Rhône-Alpes

Prix de vente : 92000 € (766,67 €/m²)

Surface de 120 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1537039

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire 42, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

577 €/m² Prix bas

783 €/m² Prix médian

1200 €/m² Prix haut

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Le site bénéficie d’une excellente visibilité depuis une nationale très fréquentée, offrant un fort potentiel pour une activité nécessitant visibilité et accessibilité.
Surfaces
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• Atelier de production avec hauteur sous charpente de 7 m
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• Surface utile totale proche de
1 000 m²
Terrain : 1 800 m²
Stationnement : 10 places de parking
Atelier agroalimentaire équipé
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• 1 chambre froide négative
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Équipements techniques
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.945040

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Taxe foncière 2700€

Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.