Local commercial à Huillé

- À vendre : ensemble immobilier commercial de ≈150 m² bâti sur un terrain de ≈2 000 m², idéalement adapté à une activité de restauration. Aménagements déjà opérationnels, travaux récents limitant les investissements à prévoir. Terrain généreux offrant visibilité, accès et stationnement. Loyer historique de 13 758 € / an, rendement locatif attractif autour de 7 %. Ces murs sont vendus avec le fonds de commerce en place, vente indissociable, pour un investisseur ou exploitant souhaitant sécuriser l'ensemble du site. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225200 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 10200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.