À vendre murs occupés de 141m² à Léon (Landes)À vendre murs occupés de 141m² à Léon (Landes)À vendre murs occupés de 141m² à Léon (Landes)À vendre murs occupés de 141m² à Léon (Landes)À vendre murs occupés de 141m² à Léon (Landes)À vendre murs occupés de 141m² à Léon (Landes)À vendre murs occupés de 141m² à Léon (Landes)

À vendre murs occupés de 141m² à Léon (Landes)

Prix de vente283 550 €
Surface141 m²Montant au m²2 010,99 €/m²
Investissement locatif sécurisé à Léon, dans les Landes.

Local commercial en excellent état

Surface principale : 80 m² + grande terrasse de 43m².

Annexes : remises + espace repos d'env. 40 m² (idéal pour loger les salariés durant les pauses)


- Bailcommercial signé en septembre 2024 pour 9 ans


- Loyer annuel : 18 000 €


- Taxe foncière : env. 700 €


- Charges de copropriété : env. 300 €

Revenu net annuel : 17 000 €

Rentabilité brute : 6,27 %


Rentabilité nette : 5,92 %

Prix de vente : 283 550 € HT / FAI

Honoraires : 22 260 € TTC

Bien rare sur le secteur, avec un bail récent et un locataire en place garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.


- Prix de vente : 283550 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 300 € NET

- Taxe foncière : 700 €

- Honoraires : 18550 € HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 283 550 € (2 010,99 €/m²)

Honoraires : 18 550 €

Prix de vente Hors Honoraires : 265 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 141 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Léon, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 283 550 € (2 010,99 €/m²)

Surface : 141 m²

Contact

Référence CessionPME: 40_0681

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 142€/m²
Prix bas
1 777€/m²
Prix médian
2 515€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Bâtiment commercial & tertiaire à Bénesse-Maremne

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Prix de vente836 000 €

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EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé sur un axe majeur à très forte fréquentation, ce bâtiment neuf offre une visibilité remarquable grâce à ses 15 mètres linéaires de façade vitrée et son emplacement en entrée de zone dynamique.

DESCRIPTIF
  • 630 m², répartis sur deux niveaux modulables
  • RDC adapté : commerce, showroom, distribution, artisanat, logistique légère
  • Étage flexible : bureaux, open-space, coworking, professions libérales, start-up, centre médical ou formation
  • Accès poids lourds 38T
  • Accès indépendant possible à l'étage
  • Parkings privatifs + publics
  • Extérieurs exploitables (exposition, signalétique, accueil)
POINTS FORTS
  • Emplacement n°1 – flux > 20 000 véhicules/jour
  • Visibilité maximale – façade vitrée
  • Bâtiment qualitatif, modulable, idéal implantation, développement ou investissement patrimonial
  • Très bon potentiel locatif (demande forte sur le secteur)
  • Accès PL – nombreux stationnements
  • Environnement mixte : commerces, services, entreprises, résidentiel
INFORMATIONS CLÉS
  • Type : murs commerciaux / bâtiment professionnel
  • Surface : env. 630 m² sur deux niveaux
  • Zone : U commerciale (PLU Bénesse-Maremne)
  • Diagnostics en cours


- Prix de vente : 836000 € HT F.A.I

- Honoraires : 36000 € HT à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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