À vendre murs occupés de 141m² à Léon (Landes)

- TYROSSE
- Zone CASABLANCA. Vente Droit au bail de local ERP – Beau local commercial ERP et/ou de stockage de 288 m2 environ (HSP max : 5,27) avec terrasse, réserve et grand parking, situé en bordure d'axe passant, ouvert à une large liste d'activités et doté de 2 espaces en sous-location autorisée sur environ 60 m2 environ au total (rentabilité directe)Idéalement situé sur un axe très passant en bordure de la zone d’activité de Casablanca, ce superbe local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines traversantes.Aménagé dans une décoration moderne et chaleureuse, il offre un espace accueillant et fonctionnel pour développer votre activité.Le local comprend :
- Un grand espace de vente lumineux
- De larges vitrines traversantes offrant une visibilité optimale
- Une grande réserve
- Un bar comptoir
- Deux espaces Coiffure et Esthétique loués d'environ 30 m2 environ chacun sous-loués 450 et 340 € TTC / mois
- Deux terrasses extérieures, dont une terrasse ouverte d'environ 60 m2 environ et une autre couverte d’environ 80 m² environUn grand parking permet d’accueillir a minima une vingtaine de véhicules : un autre véritable atout pour recevoir la clientèle dans les meilleures conditions !Activités autorisées :
- vente de prêt-à-porter, bijoux fantaisie, accessoires de mode, mobilier et décoration
- prestations d'esthétique et bien-être
- vente de produits naturels
- petite restauration type snack sans cuisson
- petit événementiel (animations artistiques, musicales ou associatives)Bail commercial 3/6/9 : 1 800 € HT / mois Taxe foncière de 288 € comprisePrix de cession du droit au bail : 44 900 € FAIdont 4 500 € d'honoraires compris à charge acquéreurUne belle opportunité pour un commerçant ou un entrepreneur souhaitant s’installer dans un emplacement visible, dynamique et facile d’accès.Contactez-moi pour plus d’informations et/ou organiser une visite !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 72115), Agent Commercial mandataire

Vente indissociable avec le FONDS DE COMMERCE 1 272 000 FAI( REF 12600) Dossier complet et chiffres divulgués en accord de confidentialité. Bâtisse saine pour un commerce et lieu de vie incontournable dans son environnement. L'investissement global peut s'envisager en mode 'gestion'. Certains collaborateurs en place pourraient être 'embarqués' dans un pacte d'associés, et le gérant actuel assurerait une passation de qualité. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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