Bâtiment commercial & tertiaire à Bénesse-Maremne

Prix de vente

1 050 000€

Surface

630 m²

Montant au m²

1 667€/m²

Bien rare, idéal pour Investisseurs, Start-up, TPE, PME, entreprises en croissance, enseignes commerciales ou structures recherchant visibilité + bureaux + stockage sur un emplacement premium.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé sur un axe majeur à très forte fréquentation, ce bâtiment neuf offre une visibilité remarquable grâce à ses 15 mètres linéaires de façade vitrée et son emplacement en entrée de zone dynamique.

DESCRIPTIF

630 m², répartis sur deux niveaux modulables
RDC adapté : commerce, showroom, distribution, artisanat, logistique légère
Étage flexible : bureaux, open-space, coworking, professions libérales, start-up, centre médical ou formation
Accès poids lourds 38T
Accès indépendant possible à l'étage
Parkings privatifs + publics
Extérieurs exploitables (exposition, signalétique, accueil)

POINTS FORTS

Emplacement n°1 flux > 20 000 véhicules/jour
Visibilité maximale façade vitrée
Bâtiment qualitatif, modulable, idéal implantation, développement ou investissement patrimonial
Très bon potentiel locatif (demande forte sur le secteur)
Accès PL nombreux stationnements
Environnement mixte : commerces, services, entreprises, résidentiel

INFORMATIONS CLÉS

Type : murs commerciaux / bâtiment professionnel
Surface : env. 630 m² sur deux niveaux
Zone : U commerciale (PLU Bénesse-Maremne)
Diagnostics en cours

- Prix de vente : 1050000 € HT F.A.I

- Honoraires : 50000 € HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A 63
- - Bus Gare (Bénesse-Maremne) (378m) - supérieur à Lignes : 1B

Données Financières

Prix de vente : 1050000 € (1666.67 €/m²)

Honoraires : 50 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 000 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 630 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bénesse-Maremne, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 1050000 € (1666.67 €/m²)

Surface de 630 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 40_0749

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1169 €/m² Prix bas

1546 €/m² Prix médian

2590 €/m² Prix haut

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Opportunité Rare : Murs Commerciaux 300 m²
- Emplacement N°1

Bénesse-Maremne | Axe Stratégique | Libre de toute occupation

Saisissez l'opportunité d'investir dans un plateau en rez-de-chaussée de 300 m² environ, idéalement situé au cœur d'une zone dynamique à dominante commerciale et tertiaire. Au sein d'un bâtiment professionnel récent et qualitatif, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe structurant à très forte fréquentation.

Les points forts de l'emplacement

Visibilité maximale : Emplacement N°1 en entrée de zone, garantissant un flux de passage constant.
Configuration optimale : Linéaire de vitrine d'environ 15 mètres, parfait pour une exposition commerciale ou une image de marque forte.
Accessibilité premium : Accès prévu pour les livraisons et les poids lourds (38T).
Stationnement facilité : Parkings privatifs et publics à proximité immédiate pour vos clients et collaborateurs.

Caractéristiques Techniques

Surface : 300 m² de plain-pied.
État : Construction récente aux finitions soignées, conçue pour un usage professionnel exigeant.
Usage : Zone U Commerciale (PLU Bénesse-Maremne) Autorisé pour activités commerciales ou professionnelles.
Extérieurs : Espaces exploitables pour votre signalétique ou exposition de produits.

Conditions Financières