Local professionnel au cœur de Léré
Prix de vente
53 000€
Surface
68 m²
Montant au m²
779€/m²
En plein centre de Léré, à deux pas du marché du samedi, se trouve ce local commercial de 67 m², en excellent état et climatisé. Un local qui a déjà trouvé son rythme de croisière : loué 400 €/mois, il génère un rendement brut de 9,1%.
Et ce n'est pas qu'une question de rendement : c'est aussi une question de vie de village. La Poste, une pharmacie, un restaurant, la mairie et l'office de tourisme sont juste à côté, ce qui garantit un passage constant, bien au-delà du seul samedi matin.
Sur deux niveaux, il se compose d'une boutique avec lumineuse, d'une arrière cuisine et de WC au rez-de-chaussée, et d'un vaste bureau à l'étage. Idéal pour une activité commerciale ou libérale.
* Rendement brut de 9,1 %
* Local déjà loué : revenus immédiats, aucune vacance à gérer
* Excellent état, climatisé, aucun travaux à prévoir
* Emplacement n°1 : proche du marché, à deux pas de la Poste, la pharmacie, la mairie et l'office de tourisme
Léréen moi-même, n'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet, je suis disponible du lundi au samedi de 9h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 53 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 49 666,67 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 333,33 € HT + 666,67 € TVA, soit 4 000 € TTC
, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387
Et ce n'est pas qu'une question de rendement : c'est aussi une question de vie de village. La Poste, une pharmacie, un restaurant, la mairie et l'office de tourisme sont juste à côté, ce qui garantit un passage constant, bien au-delà du seul samedi matin.
Sur deux niveaux, il se compose d'une boutique avec lumineuse, d'une arrière cuisine et de WC au rez-de-chaussée, et d'un vaste bureau à l'étage. Idéal pour une activité commerciale ou libérale.
* Rendement brut de 9,1 %
* Local déjà loué : revenus immédiats, aucune vacance à gérer
* Excellent état, climatisé, aucun travaux à prévoir
* Emplacement n°1 : proche du marché, à deux pas de la Poste, la pharmacie, la mairie et l'office de tourisme
Léréen moi-même, n'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet, je suis disponible du lundi au samedi de 9h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 53 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 49 666,67 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 333,33 € HT + 666,67 € TVA, soit 4 000 € TTC
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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949560387
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 53000 € (779,41 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 68 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
146 kWh/m²/an
émission de gaz à effet de serre (GES)
B
146 kgCO2/m²/an
Voir plus
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Léré, Cher (18), Centre
Prix de vente : 53000 € (779,41 €/m²)
Surface de 68 m²
Réactualisé le 18/07/2026
Référence CessionPME : 1653207
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