AV murs commerciaux loués centre-ville de Vierzon 155000 € ( N° 2588225,A)

AV murs commerciaux loués centre-ville de Vierzon

Prix de vente

155 000€

Surface

239 m²

Montant au m²

649€/m²

Idéalement situés en plein centre-ville de Vierzon, ces murs commerciaux de 239 m² offrent une opportunité d'investissement sécurisée et rentable. A proximité immédiate des commerces et axes passants, ce local bénéficie d'un excellent emplacement et d'une large vitrine assurant une belle visibilité. Le bien se compose d'une spacieuse surface de vente très lumineuse, d'un bureau, d'un espace de stockage ou pièce de préparation et de sanitaires. Surface totale : 239 m², sur une parcelle de 299 m² comprenant également une grande terrasse rare pour ce type de bien. Le local est actuellement loué à un fleuriste reconnu, à l'activité stable et pérenne (CA annuel : 320 000 € HT). Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 31 janvier 2031. Loyer annuel HT : 14 400 €. Rendement locatif brut : 9,3 % calculé sur la base du loyer annuel H.T. et du prix de vente T.T.C. FAI. Une valeur sûre pour un investissement patrimonial alliant emplacement, stabilité locative et rentabilité. Pour plus d'informations, contactez (EI).
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 155000 € (648.54 €/m²)

Honoraires : 14 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 141 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 9.93 %

Surfaces et longueurs

Surface de 239 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

166 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

166 kgCO2/m²/an

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vierzon, Cher (18), Centre

Prix de vente : 155000 € (648.54 €/m²)

Surface de 239 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 27568_26900

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Cher 18, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

639 €/m² Prix bas

876 €/m² Prix médian

1279 €/m² Prix haut

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. (ID 85030), Agent Commercial mandataire

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N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien estexposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 88 000 € HT + 1 760 € TVA, soit 89 760 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 79 200 € HT + 0 € TVA, soit 79 200 € TTC
Honoraires d'agence : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.886846