Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts à Vierzon

À louer – Local d'activités de 336 m² à Vierzon – Cher (18) Situé à Vierzon, au cœur de la France, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès direct aux autoroutes A71, A20 et A85, à seulement deux heures de Paris. Il est implanté dans la ZAC de l'Aujonnière, un secteur d'activités dynamique accueillant de nombreuses PME ainsi que le centre de maintenance des grues de Vinci Construction France. Construit en 2023, ce bâtiment de 336 m², édifié sur un terrain de 832 m², est immédiatement disponible. Il dispose d'une hauteur sous plafond de 5 mètres, d'une puissance électrique de 36 kVA et d'une connexion internet haut débit.

À louer – Entrepôt Logistique de 84 000 m² divisibles à Vierzon – Cher (18) Au cœur de la région Centre-Val de Loire, cet entrepôt logistique de 84 000 m² sera prochainement disponible à la location à Vierzon. Il dispose de 104 postes à quai autodocks ainsi que de 3 rampes de plain-pied. Il bénéficie d'une hauteur sous poutre de 11,50 mètres, d'une capacité de charge au sol de 5 t/m² et de cours camions de 35 mètres. Le chauffage est assuré en hors gel (+5 °C par -7 °C). La base logistique sera disponible à la location dans son intégralité ou pourra être divisée en deux cellules. Le site comprend également 4 locaux de charge, 3 blocs de bureaux et locaux sociaux, ainsi que des équipements de sécurité comprenant un système sprinkler ESFR conforme NFPA, des RIA et une alarme incendie. Les infrastructures extérieures comprennent 334 places de stationnement pour véhicules légers, 10 places pour poids lourds et 7 places d'attente PL. Les accès aux véhicules légers et aux poids lourds sont indépendants. La base bénéficie des certifications BREEAM niveau Excellent et BiodiverCity. Les installations sont également soumises à la réglementation ICPE : 1510-1, 1436-2, 2910-A2, 4330-2, 4331-3, 2925-1,4320-2, 4321-2, 1185-2, 4755-2, 4734-2. Le projet intègre plusieurs dispositifs en faveur de la performance environnementale, avec notamment des bornes de recharge pour véhicules électriques, un chauffe-eau solaire destiné à la production d'eau chaude sanitaire, une GTB permettant le comptage et la gestion des alarmes, un éclairage intérieur et extérieur entièrement en LED ainsi qu'une cuve de récupération des eaux de pluie destinée à l'alimentation des autolaveuses.

Situé sur la commune de Vierzon, 1h30 de Paris, à 5 minutes à pied de la gare de Vierzon, Hélène Carre cet ensemble d'anciens bâtiments industriels d'environ 2200m² à réhabiliter.
De nombreuses possibilités sont réalisables pour ce bien qui est notamment divisable.
Cuve à fuel enterrée dans la cour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 242 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 222 417 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 583 € HT + 3 916,6 € TVA, soit 23 499,6 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949203772

GRAND ENTREPÔT DE PLAIN-PIED -- EMPLACEMENT IDÉAL ET FORT POTENTIEL

À découvrir, grand entrepôt de plain-pied, idéalement situé et bénéficiant d'un accès facile, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Doté d'une structure poteau-poutre, le bâtiment présente une configuration particulièrement modulable, permettant d'adapter les espaces aux besoins d'une activité professionnelle, industrielle, artisanale ou de stockage.

Le bien bénéficie également d'un terrain, offrant des possibilités supplémentaires : stationnement, stockage extérieur, circulation et manœuvre de véhicules, ou encore aménagements complémentaires.

Les atouts :

Grand volume de plain-pied
Structure poteau-poutre
Espaces facilement modulables
Accès pratique et aisé
Terrain attenant
Nombreuses possibilités d'utilisation
Emplacement stratégique

Un bien à fort potentiel, idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace fonctionnel, évolutif et facilement accessible.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°895 387 041 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.973430

À Vierzon, à proximité des axes autoroutiers et de l'ensemble des commerces, découvrez ce local industriel d'une superficie d'environ 266 m².

Implanté sur une parcelle accueillant plusieurs bâtiments professionnels, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation selon les besoins de votre activité.

Une cuve à fioul enterrée d'une capacité de 10 000 litres est présente dans la cour commune.

D'autres bâtiments sont également disponibles à la vente sur la même parcelle, permettant d'envisager l'acquisition de surfaces complémentaires.

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Contactez nous afin d'échanger sur votre projet professionnel.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 18,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.973867

À Vierzon, à proximité des axes autoroutiers et de l'ensemble des commerces, découvrez ce local industriel d'une superficie d'environ 352 m².

Implanté sur une parcelle accueillant plusieurs bâtiments professionnels, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation selon les besoins de votre activité.

Une cuve à fioul enterrée d'une capacité de 10 000 litres est présente dans la cour commune.

D'autres bâtiments sont également disponibles à la vente sur la même parcelle, permettant d'envisager l'acquisition de surfaces complémentaires.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.973866

À Vierzon, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de l'ensemble des commerces, découvrez cet ensemble immobilier à usage industriel développant une superficie totale d'environ 2 231 m².

L'ensemble se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Bâtiment B : 64 m²
- Bâtiment C : 772 m²
- Bâtiment D : 360 m²
- Bâtiment E : 134 m²
- Bâtiment F : 417 m²
- Bâtiment G : 352 m²

Au premier étage :

- Bâtiment E : 132 m²

Une cuve à fioul enterrée d'une capacité de 10 000 litres est également présente dans la cour commune.

La vente de l'ensemble peut être envisagée en totalité ou à la découpe, selon votre projet.

Vous recherchez des locaux pour développer ou implanter votre activité professionnelle à Vierzon ?

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.973861

À Vierzon, à proximité des axes autoroutiers et de l'ensemble des commerces, découvrez ce local industriel d'une superficie d'environ 417 m².

Implanté sur une parcelle accueillant plusieurs bâtiments professionnels, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation selon les besoins de votre activité.

Une cuve à fioul enterrée d'une capacité de 10 000 litres est présente dans la cour commune.

D'autres bâtiments sont également disponibles à la vente sur la même parcelle, permettant d'envisager l'acquisition de surfaces complémentaires.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.973863

À Vierzon, à proximité des axes autoroutiers et de l'ensemble des commerces, découvrez ce local industriel d'une superficie d'environ 360 m².

Implanté sur une parcelle accueillant plusieurs bâtiments professionnels, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation selon les besoins de votre activité.

Une cuve à fioul enterrée d'une capacité de 10 000 litres est présente dans la cour commune.

D'autres bâtiments sont également disponibles à la vente sur la même parcelle, permettant d'envisager l'acquisition de surfaces complémentaires.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.973864

À Vierzon, à proximité des axes autoroutiers et de l'ensemble des commerces, découvrez ce local industriel d'une superficie d'environ 772 m².

Implanté sur une parcelle accueillant plusieurs bâtiments professionnels, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation selon les besoins de votre activité.

Une cuve à fioul enterrée d'une capacité de 10 000 litres est présente dans la cour commune.

D'autres bâtiments sont également disponibles à la vente sur la même parcelle, permettant d'envisager l'acquisition de surfaces complémentaires.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.973862

Vds garage automobile.
Activité Carrosserie, réparations mécanique et dépannages autoroute et assistances remorquages ville