Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts à Bourges

Nous proposons à la location, ce superbe bâtiment indépendant neuf à usage de local d’activité de 500m², avec parking.

Localisation :
BOURGES (18)
- Est agglo Orléanaise
Accès direct rocade
Autoroute A71 sortie Bourges à 5 minutes
A 200kms au sud de Paris

Caractéristiques techniques :
Surface totale: 500m2 réparti 400m² en RDC et 100m² en R+1Dont atelier de 300m² (14.5m x 20.62m)
Dont 100m2 de bureaux en RDC
Dont 100m² de Mezzanine porteuse accessible par escalier

Hauteur utile sous plafond de 7.00m
Ensemble livré brut, fluides en attente
2 Portes sectionnelles motorisées 3.50m de large x 4m de hauteur
Double peau
Dalle Béton haute résistance
Chauffage électrique et clim réversible dans les bureaux
100m² de panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Extérieur:5 places VL
Voirie lourde
Zone de déchargement
Espaces extérieurs engazonnés à l'arrière
Portails motorisés
Conditions financières :Loyers: 65.000€/HT/HC/AN soit 5.416€/HT/HC/mois
Charges locatives : 600€/AN soit 50€/mois
Taxe Foncière : 7.500€ /AN (indicatif)
Type de Bail: commercial
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de Garantie: 3 mois de loyer HT
Fiscalité : TVA
Frais de rédaction de bail : 500€ HT
Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : 03/2026
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou .

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Dépôt de garantie 16 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

( GARDE MEUBLES / BOX / BOX DE STOCKAGE / GARAGE / LOCAL DE STOCKAGE / DEPOT / LOCAL PROFESSIONEL / ENTREPÔT )

Local d'activité / stockage de 420 m² / 180 000 euros disponible sur le Village Artisan de Bourges :

Le Village Artisan :

- 45 locaux de stockage accessibles en véhicules
- 45 de containers de de stockage
- 3 locaux d'activité de vente
- Un gestionnaire de site logé sur place
- Un accès par badge 24h/24 et 7j/7
- Un quai de déchargement

Pour tout contact le numéro est affiché en bas des photos, cliquer sur les photos pour qu'il s'affiche

Local d'activité / stockage de 208 m² / 99 600 euros disponible sur le Village Artisan de Bourges :

Le Village Artisan :

- 45 locaux de stockage accessibles en véhicules
- 45 de containers de de stockage
- 3 locaux d'activité de vente
- Un gestionnaire de site logé sur place
- Un accès par badge 24h/24 et 7j/7
- Un quai de déchargement

Pour tout contact le numéro est affiché en bas des photos, cliquer sur les photos pour qu'il s'affiche