Local d’exception 737m² empl stratégique Libourne

Découvrez ce local d’exception idéalement situé sur une avenue très fréquentée, dans une ville de plus de 25 000 habitants, à proximité de grands axes de circulation et de la gare.
Avec ses 737 m² d’emprise au sol, une belle hauteur sous plafond, ce bâtiment offre une configuration optimale pour une activité commerciale, avec réserve et ateliers.
Caractéristiques principales :
Polyvalence de ce vaste local à l’entrée du centre-ville sur un axe stratégique et passant composé de :
• Showroom de 340 m² : espace isolé et climatisé, avec vitrine (grilles de protection) donnant sur l’avenue,
• Espace arrière de 300 m² : composé de 2 ateliers spacieux & réserve, avec belle hauteur sous toiture, accessible directement par un couloir donnant également sur l’avenue.
• Indépendance totale des deux zones possible,
Les points forts :
- Excellente visibilité
- Emplacement de choix
- Flexibilité totale : les 2 zones peuvent fonctionner ensemble ou séparément,
- Belle hauteur sous plafond,
- Grande vitrine avec grille de protection
Ce local combine visibilité exceptionnelle, sécurité et modularité, idéal pour un commerce, showroom ou activité nécessitant des ateliers.
Opportunité rare sur le secteur- Fort potentiel d’aménagement(s) –
Prix : 624 500 € Honoraires inclus –
Location possible- nous consulter pour plus d’informations.