Local d’exception 737m² empl stratégique Libourne 624500 € ( N° 2675159,A)

Local d’exception 737m² empl stratégique Libourne

Prix de vente

624 500€

Surface

737 m²

Montant au m²

847€/m²

Découvrez ce local d’exception idéalement situé sur une avenue très fréquentée, dans une ville de plus de 25 000 habitants, à proximité de grands axes de circulation et de la gare.

Avec ses 737 m² d’emprise au sol, une belle hauteur sous plafond, ce bâtiment offre une configuration optimale pour une activité commerciale, avec réserve et ateliers.

Caractéristiques principales :

Polyvalence de ce vaste local à l’entrée du centre-ville sur un axe stratégique et passant composé de :

• Showroom de 340 m² : espace isolé et climatisé, avec vitrine (grilles de protection) donnant sur l’avenue,

• Espace arrière de 300 m² : composé de 2 ateliers spacieux & réserve, avec belle hauteur sous toiture, accessible directement par un couloir donnant également sur l’avenue.

• Indépendance totale des deux zones possible,

Les points forts :

- Excellente visibilité

- Emplacement de choix

- Flexibilité totale : les 2 zones peuvent fonctionner ensemble ou séparément,

- Belle hauteur sous plafond,

- Grande vitrine avec grille de protection

Ce local combine visibilité exceptionnelle, sécurité et modularité, idéal pour un commerce, showroom ou activité nécessitant des ateliers.

Opportunité rare sur le secteur- Fort potentiel d’aménagement(s) –

Prix : 624 500 € Honoraires inclus –

Location possible- nous consulter pour plus d’informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 624500 € (847,35 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 737 m²

Surface commerciale de 340 m²

5.00 ml de longueur vitrine/façade

Equipements

Commerces à proximité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Libourne, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 624500 € (847,35 €/m²)

Surface de 737 m²

Réactualisé le 13/03/2026

Référence CessionPME : 0040V

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1720 €/m² Prix bas

2830 €/m² Prix médian

3734 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Libourne

Libourne (33500), vous propose dans le centre ville un local commercial de 25 m² avec une grande vitrine sur toute la façade.
Actuellement loué, il offre une bonne rentabilité, vous vous voulez investir c'est l'endroit idéal.

, au ou par
courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SAS ,
Mandat réf : 435074 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront loués suivant l'état locatif ci-annexé.
(8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 8 lots.

Charges annuelles : 600 euros.
(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Libourne

Situé dans le centre ville de Libourne (33500), ce local commercial jouit d'un emplacement idéal au cœur de la ville,; dans la galerie Surchamp. La place Abel Surchamp, animée et accueillante, apporte une visibilité importante pour toute activité commerciale. Proche de commerces, restaurantset services, cet emplacement attractif saura séduire tout professionnel souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et bien desservi.

Ce local commercial d'une surface de 50 m² est idéalement situé dans une galerie commerçante. Disposant d'une cave de 30 m², il offre des possibilités d'aménagement variées pour tout type d'activité. Il présente un potentiel certain pour les entrepreneurs cherchant à s'installer dans un lieu stratégique offrant visibilité et commodités pour développer leur entreprise.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 86 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 87 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTC
Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
-

mandat exclusif

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Libourne

- Local commercial en rez-de-chaussée
- Bastide Libourne Situé en plein cœur de Libourne, ce local commercial de plain pied de 61 m² environ bénéficie d'un emplacement central avec une vitrine donnant sur la rue, idéale pour une activité professionnelle.Il se compose à l'avant de l'immeuble de trois bureaux en enfilade (entre 10 et 12m2 environ chacun), offrant une grande flexibilité pour divers types d'activités et d'une grande salle indépendante mais non attenante à l'arrière de l'immeuble de 28,5m2 environ, parfaite pour recevoir vos clients ou organiser des réunions de travail. Les locaux bénéficient également d'un WC séparé avec lave mains.Ces bureaux sont parfaitement adaptés à une profession libérale, un cabinet médical ou une agence.Petite copropriété avec des charges s'élevant à 43€/mois et une taxe foncière de 1406€.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 65834), Agent Commercial mandataire

mandat exclusif