Murs commerciaux à Mens 263800 € ( N° 2688830,A)

Prix de vente

263 800€

- Vente de murs commerciaux cause retraite Situé au coeur du village réputé pour sa qualité de vie avec tout le confort du quotidien à proximité immédiate. Vie pratique et services à 2 pas (commerces, médecins, pharmacie, écoles, loisirs). Ces murs commerciaux d'environ 350 m² environ sont composés de : Grande cave en sous
- sol Au rdc : Magasin / boutique
- fournil
- atelier
- vestiaires
- wc
- monte charges Au 1 er étage : Laboratoire de pâtisserie d'environ 40 m² environ
- salle de réserve
- pièce à silo
- vestiaires avec douche et wc Au 2ème étage : appartement en duplex sous les toits type T6 en parfait état général, très lumineux comprenant : 1 Grand séjour avec cuisine ouverte 4 chambres 1 bureau 1 salon
- coin repos avec poutres apparentes 1 salle d'eau
- 2 wc Dossier complet sur demande après un premier échange qualitatif pour étude de projet avant toute visite. La vente des murs commerciaux est indissociable de la cession du fonds de commerce EN SUS DU PRIX. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Mlle (ID 83728), Agent Commercial mandataire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 263800 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

218 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

218 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mens, Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 263800 €

Réactualisé le 31/03/2026

Référence CessionPME : 2025628

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1092 €/m² Prix bas

1529 €/m² Prix médian

2230 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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Situé sur la Rue de la République, ce local commercial d'environ 47 m², (anciennement exploité en boucherie), bénéficie d'un emplacement visible et recherché, faisant partie d'une copropriété

Il se compose :
d'un espace de vente principal avec vitrine d'environ 47 m²
d'un appartement attenant d'environ 30 m², comprenant 2 pièces, pouvant être aménagé en logement indépendant avec des travaux à prévoir ou bureau ou logement de fonction.
de 2 caves offrant un espace de stockage appréciable.

Ce bien présente un fort potentiel pour un commerçant, artisan ou investisseur, avec la possibilité de dissocier activité professionnelle et habitation.

Points forts :
Emplacement sur axe passant
Possibilité d'appartement indépendant
Electricité refaite ainsi qu'une climatisation a été installée dans la partie local commercial
Double usage : professionnel et habitation
Caves pour stockage
Fort potentiel d'aménagement

Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Cette annonce référence 327839 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.

Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 148 000 € HT + 1 598,4 € TVA, soit 149 598,4 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 008 € HT + 0 € TVA, soit 140 008 € TTC
Honoraires d'agence : 7 992 € HT + 1 598,4 € TVA, soit 9 590,4 € TTC (6.85 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 418755567