Local commercial/bureaux de 457m² avec terrain
Prix de vente
865 000€
Surface
457 m²
Montant au m²
1 893€/m²
Idéalement situé sur l’axe recherché Chabeuil–Montélier, au cœur de la dynamique zone des Tilleuls, ce local commercial à usage de bureaux offre un cadre idéal pour le développement de votre activité.
Développant environ 457 m² de surface, il s’implante sur un terrain clos de plus de 3 500 m², entièrement constructible, offrant un fort potentiel d’extension ou de nouveaux projets.
Descriptif du bien :
Surface de bureaux (457 m² env.) :
- Un vaste ensemble fonctionnel comprenant un grand hall d’accueil, plusieurs bureaux lumineux, une spacieuse salle de réunion ainsi que des sanitaires.
Terrain (3 500 m² env.) :
- Entièrement clos et constructible, il constitue un véritable atout pour accompagner la croissance de votre activité.
Logement attenant : À l’étage, un appartement d’environ 60 m² avec grande terrasse, idéal pour un usage de fonction, locatif ou complémentaire.
Extérieurs :
- Une cour intérieure agréable, propice aux moments de pause.
Stationnement :
- Grand parking permettant d’accueillir aisément clients et collaborateurs.
Un bien rare sur le secteur, alliant visibilité, accessibilité et potentiel de développement, au sein d’un environnement économique dynamique.
Idéal pour entreprises, professions libérales ou investisseurs en quête d’un emplacement stratégique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 865 000 € HT + 6 055 € TVA, soit 871 055 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 834 725 € HT + 0 € TVA, soit 834 725 € TTC
Honoraires d'agence : 30 275 € HT + 6 055 € TVA, soit 36 330 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : ,
- EI
-
Développant environ 457 m² de surface, il s’implante sur un terrain clos de plus de 3 500 m², entièrement constructible, offrant un fort potentiel d’extension ou de nouveaux projets.
Descriptif du bien :
Surface de bureaux (457 m² env.) :
- Un vaste ensemble fonctionnel comprenant un grand hall d’accueil, plusieurs bureaux lumineux, une spacieuse salle de réunion ainsi que des sanitaires.
Terrain (3 500 m² env.) :
- Entièrement clos et constructible, il constitue un véritable atout pour accompagner la croissance de votre activité.
Logement attenant : À l’étage, un appartement d’environ 60 m² avec grande terrasse, idéal pour un usage de fonction, locatif ou complémentaire.
Extérieurs :
- Une cour intérieure agréable, propice aux moments de pause.
Stationnement :
- Grand parking permettant d’accueillir aisément clients et collaborateurs.
Un bien rare sur le secteur, alliant visibilité, accessibilité et potentiel de développement, au sein d’un environnement économique dynamique.
Idéal pour entreprises, professions libérales ou investisseurs en quête d’un emplacement stratégique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 865 000 € HT + 6 055 € TVA, soit 871 055 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 834 725 € HT + 0 € TVA, soit 834 725 € TTC
Honoraires d'agence : 30 275 € HT + 6 055 € TVA, soit 36 330 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : ,
- EI
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 865000 € (1 892,78 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 457 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Montélier, Drôme (26), Rhône-Alpes
Prix de vente : 865000 € (1 892,78 €/m²)
Surface de 457 m²
Réactualisé le 09/04/2026
Référence CessionPME : 1635423
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
938 €/m²
Prix bas
1316 €/m²
Prix médian
1750 €/m²
Prix haut
