Vente murs commerce + logements 444m² à Montélimar

Prix de vente295 000 €
Surface444 m²Montant au m²664,41 €/m²
Vente murs commerce + logements 444m² à Montélimar
Secteur Montélimar - En plein coeur de village, ensemble immobilier offrant un local commercial en rez-de-chaussée d'une surface de 184 m², actuellement loué 11?440 Euros / an, ainsi que deux appartements de 43 m² et 47 m², générant 10?080 Euros / an de loyers.
Une surface supplémentaire d'environ 170 m² peut être aménagée en logements, permettant un potentiel de valorisation important.
Toiture refaite en 2022 - Classe énergétique D.
Un bien idéal pour un investisseur recherchant à la fois un revenu locatif immédiat et un fort potentiel de création de valeur (travaux éligibles au déficit foncier, rendement additionnel via la création de nouveaux appartements).
Plus de biens sur le site cabinet-.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 295 000 € (664,41 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 444 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

DCatégorie N.C.

Émission de gaz à effet de serre (GES)

NCCatégorie N.C.

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
NC
kWh/m².an
Émissions
NC*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Montélimar, Drôme (26), Rhône-Alpes

Prix de vente : 295 000 € (664,41 €/m²)

Surface : 444 m²

Contact

Référence CessionPME: 2288

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

752€/m²
Prix bas
1 011€/m²
Prix médian
1 388€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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L'ensemble compte de multiples pièces de réception, salons, une salle de séminaire et une salle de restaurant, ainsi que 25 chambres en suites, pour la plupart de très grande taille. Constamment entretenu, le château est en très bon état. Il dispose d'ascenseurs, d'une cuisine équipée, de chambres froides, de la climatisation, d'une piscine de 18 x 6 m, d'un espace spa à rénover, d'un court de tennis et d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout.

Le site est clôturé, desservi par les réseaux (eau, électricité, gaz, fibre optique) et bénéficie d'une extension possible de 1 000 à 1 500 m². Une opportunité rare de reprise d'un domaine hôtelier de prestige en Drôme provençale, à proximité des sites naturels et patrimoniaux de la vallée du Rhône.

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