TABAC PRESSE FDJ | LITTORAL LANGUEDOC | EBE 14

Prix de vente399 304 €
Surface100 m²Montant au m²3 993,04 €/m²
TABAC PRESSE FDJ | LITTORAL LANGUEDOC | EBE 14
COMMERCES & ENTREPRISES vous propose un TABAC PRESSE FDJ idéalement situé dans une commune côtière du Languedoc, en secteur résidentiel et commercial, sans concurrence directe à proximité. AFFAIRE RENTABLE CLIENTÈLE FIDÈLE BAIL NEUF CA HT 2025 : 239 489 €
- EBE retraité : 140 107 € (rémunération des gérants réintégrée)
- Loyer : 1 308 € TTC/mois Surface : 100 m², commerce bien agencé Activités complémentaires diversifiées FORT POTENTIEL : 400 nouveaux logements en construction à proximité. Affaire saine, cédée pour départ à la retraite. Idéale pour un couple de repreneurs. PRIX : 399 300 € honoraires HT inclus. DOSSIER CONFIDENTIEL SUR DEMANDE CONTACTEZ-NOUS !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 399 304 € (3 993,04 €/m²)

Honoraires : 35 150 €

Prix de vente Hors Honoraires : 364 154 €

Honoraires partagés (vendeur et acquéreur) : 9,5 %

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Informations sur le bien

CA année N246 986 €
CA année N-1219 897 €
CA année N-2238 719 €
RBE155 864 €

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Narbonne, Aude (11), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 399 304 € (3 993,04 €/m²)

Surface : 100 m²

Contact

Référence CessionPME: 7302_3246

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aude 11, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

914€/m²
Prix bas
1 721€/m²
Prix médian
2 442€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Tout est en double vitrage, électricité revue, toiture également, isolation 40cm laine de verre, plomberie, peintures). Possibilité de diviser en appartements.
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- Agent commercial
- EI
- RSAC Carcassonne 843944992
- Assurance Sérenis
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 440
- CPI CPI38 29731
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la , 44 ALLÉE DES CINQ CRÉ, , , .
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