Murs commerciaux à Nazelles-Négron 264000 € ( N° 2688530,A)

Murs commerciaux à Nazelles-Négron

Prix de vente

264 000€

Surface

300 m²

Montant au m²

880€/m²

- Murs commerciaux à vendre – Nazelles-Négron – Proche Amboise Adresse stratégique dans un quartier économique dynamique, à deux pas des commerces, d’Intermarché et de la gare, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux client assuré. Caractéristiques du bien •Surface totale : 300 m² environ •Vitrine : 3,3 m avec porte automatique 1,6 m •Bureau, réserve indépendante et toilette •4 places de parking privées •Accessibilité PMR •Situé dans une rue commerçante dynamique et fréquentée •Convient à toutes activités commerciales Investissement sécurisé dans un secteur attractif, avec un local prêt à l’usage et un potentiel de développement important. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 44004), Agent Commercial mandataire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 264000 € (880 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 300 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nazelles-Négron, Indre-et-Loire (37), Centre

Prix de vente : 264000 € (880 €/m²)

Surface de 300 m²

Réactualisé le 17/04/2026

Référence CessionPME : 2006437

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Indre-et-Loire 37, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

798 €/m² Prix bas

1366 €/m² Prix médian

1934 €/m² Prix haut

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Un bien rare, parfait pour allier confort de travail et accessibilité ( facilité de stationnement gratuit ou transport en commun bus et tramway à proximité ). Nombre de lots de la copropriété : 1, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage , eau chaude) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.953199