PERPIGNAN AGGLOMERATION - MURS COMMERCIAUX LOUES

- Perpignan, VENTE DE MURS COMMERCIAUX, sur la place de le République, emplacement numéro 1, SEPHORA, THEATRE MUNICIPAL, PARKING, ANIMATIONS ET FESTIVITES, MARCHE ALIMENTAIRE ET PRIMEUR DU MARDI AU DIMANCHE Anciennement occupé par un restaurant sur place ou a emporter, beau local de 122 m², donnant directement sur la place, une zone de terrasse est réservée à ce local au milieu de la place + quelques tables possibles devant la vitrine. Composé d'un réz de chaussée de 56 m² salle pour accueillir le publique avec un espace pour quelques tables a l'intérieur, avec coin bar / caisse / zone de vente, sanitaires clients et petite réserve, un accès a une cave réserve de 24 m² haute avec un chambre froide, à l'étage 66 m², grande pièce avec deux fenêtres qui viennent d'être changées, donnant sur la place de la République ou était les cuisines, chambres froides, réserves, sanitaires employées et vestiaire. Ce local était loué 35 000 euros / an / HT / HC + la taxe foncière qui est de 3 971 euros était à la charge du locataire Tout commerces Il est actuellement vide, il faudra y prévoir des travaux pour l'exploitant, idéal investissement ou pour sa propre activité Ce local a toujours été loué, potentiel énorme ! La façade, les parties communes, la vitrine et les fenêtres du 1er étage ont été refait en 2025 Me contacter pour une visite rapide Faire offre ! 6 LOCAUX COMMERCIAUX EMPLACEMENT NUMERO 1 A VOUS PROPOSER N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER POUR ORGANISER PLUSIEURS VISITES Merci de privilégier les appels téléphoniques plutôt que les demandes par mails, pour plus de rapidité AVIS DE VALEUR OFFERT POUR VOS PROJETS DE VENTE, COMMERCES, APPARTEMENS, MAISONS 20 ANS D'EXPERIENCE La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.67€ par mois (soit 1616 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 498921527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Rare opportunité d'acquisition de murs commerciaux idéalement situés en centre-ville de Perpignan, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un fort passage. Anciennement exploité en restaurant, ce local commercial offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement. Son emplacement stratégique en coeur de ville constitue un véritable atout pour tout projet commercial, professionnel ou de restauration sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien dispose d'un fort potentiel de valorisation grâce à sa situation privilégiée et à l'attractivité du secteur. Les points forts : Emplacement recherché en centre-ville Excellente visibilité Secteur commerçant dynamique Local bénéficiant d'un fort potentiel Nombreuses possibilités d'exploitation Opportunité d'investissement patrimonial Bien rare sur le marché Vente des murs commerciaux. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous.