Local commercial 75 m² - Quimper Cap Horn

QUIMPER - QUARTIER DU CAP HORN - À DEUX PAS DE L'ODET ET DES COMMODITÉS - LOCAL COMMERCIAL TRAVERSANT DE 75 M² - QUELQUES TRAVAUX À PRÉVOIR - PRIX ATTRACTIF - EXCLUSIVITÉ.

**** Une base fonctionnelle et lumineuse, idéale pour implanter son activité ou réaliser un investissement locatif. ****

vous propose en exclusivité, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété située dans le quartier dynamique du Cap Horn à Quimper, ce local commercial traversant d'environ 75 m².

À proximité immédiate de l'Odet, des commerces et des commodités, le local bénéficie d'un emplacement facilement identifiable et d'un environnement adapté à de nombreuses activités professionnelles.

Il se compose :

D'une entrée donnant sur une grande pièce ouverte et lumineuse
D'un second espace situé à l'arrière du local
D'un coin technique correspondant à une ancienne cuisine
D'un couloir desservant un WC avec lave-mains
D'un accès indépendant à l'arrière donnant sur une cour

Le local (sur vide sanitaire) dispose actuellement d'un plancher bois recouvert d'OSB ainsi que d'un plafond modulable en dalles 60 × 60, permettant une adaptation relativement simple de l'aménagement intérieur.

Une proposition d'aménagement virtuel avec parquet flottant permet de mieux visualiser le potentiel du local après rénovation.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage, à l'exception des portes d'entrée.
Quelques travaux sont à prévoir, mais le local présente une base fonctionnelle et a déjà été exploité dans le cadre d'une location professionnelle.

Aucune place de stationnement privative n'est incluse, mais plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles dans les rues adjacentes du Cap Horn.

Ce local conviendra aussi bien :

À un investisseur recherchant un bien à remettre en location
À un professionnel souhaitant implanter son activité et ne plus verser de loyer
À une activité commerciale, libérale, artisanale ou de services, sous réserve du règlement de copropriété et des autorisations nécessaires

- - - Visite uniquement sur rendez-vous - - -

Contact Exclusif :

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VENTE IMMOBILIÈRE - QUIMPER & Alentours
Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente.

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Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaires pour vous.
Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire.

Cette annonce référence 342770 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 925 0.

Prix du bien : 75 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr