A vendre local commercial 1800m² à Romagné

Prix de vente

1 785 000€

Surface

1 800 m²

Montant au m²

992€/m²

Situé dans la charmante commune de Romagné (35133), ce local commercial présente l'avantage d'être à proximité immédiate de l'autoroute, offrant ainsi une excellente accessibilité. La ville bénéficie d'un cadre paisible tout en étant dotée de commodités essentielles facilement accessibles.

Ce bâtiment de 2023 s'étend sur un terrain de 6924 m² clos, comprenant un hall exposition de 410 m², des bureaux, sanitaires, un local technique, un atelier avec deux portes, et un dépôt de 1000 m². De plus, la possibilité de construction supplémentaire offre un potentiel d'agrandissement intéressant.

À l'intérieur, ce bien offre 7 pièces, idéales pour aménager divers espaces de travail. Les caractéristiques telles que le plain pied, l'alarme, l'extraction, et la fibre renforcent la fonctionnalité de ce local. Les différentes options de stationnement, avec des places extérieures et couvertes, ajoutent une dimension pratique appréciable pour les activités professionnelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 785 000 € HT + 17 000 € TVA, soit 1 802 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 700 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 700 000 € TTC
Honoraires d'agence : 85 000 € HT + 17 000 € TVA, soit 102 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 1785000 € (991,67 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 1 800 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Romagné, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne

Prix de vente : 1785000 € (991,67 €/m²)

Surface de 1 800 m²

Réactualisé le 03/04/2026

Référence CessionPME : 200595

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Prix médian en immobilier professionnel en Ille-et-Vilaine 35, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1200 €/m² Prix bas

2074 €/m² Prix médian

3274 €/m² Prix haut

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185 000€

- Stéphane Eonnet À vendre, sur la commune de Romagné, fonds de commerce dont l'activité est la boucherie / charcuterie / traiteur et restaurant ouvrier le midi. La vente s'effectue dans le cadre du départ en retraite de l'exploitant. Le local est composé d'une salle de restaurant, d'une cuisine avec plonge, de deux chambres froides positives et une négative, d'un laboratoire et d'une surface de vente (50 m² environ). L'ensemble représente 173 m² environ. Le linéaire de façade valorise l'emplacement. Le stationnement gratuit situé autour des commerces permet aux clients d'y accéder facilement. L'entreprise est saine et possède un potentiel de développement intéressant. La commune de Romagné verra évoluer sa population de 2500 habitants à 3000 habitants à travers la création de différents lotissements qui sont en cours de constructions. Il est aussi possible de louer un appartement situé au dessus du magasin de type 3. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Stéphane Eonnet (ID 88539), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 413905126 .