Local commercial 71m² à vendre St André lez Lille

Un emplacement stratégique au coeur de l'activité

Ce local commercial de 71 m² bénéficie d'une situation privilégiée, directement en face de la gare, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de passants.

Un espace fonctionnel et entretenu avec soin

Bâti dans les règles de l'art, ce bien allie solidité et qualité de construction. Son état technique irréprochable vous permet de vous projeter dans ce projet sans travaux.


Un cadre dynamique et pratique

Profitez d'un environnement de qualité où les commerces de proximité répondent aux besoins du quotidien. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un quartier vivant et bien fréquenté.

Un investissement locatif déjà rentable

Actuellement loué 1 084 € HT/HC, ce local génère des revenus stables. Le parking et la cave en sus offrent des atouts supplémentaires pour séduire vos futurs locataires.


Un potentiel à saisir sans attendre

Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ce bien allie emplacement, qualité et rentabilité. Une adresse qui ne manquera pas de retenir votre attention.


- Prix de vente : 176250 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 1360 € TTC

- Taxe foncière : 1107 € Preneur