AV murs commerciaux 400m² en Bretagne touristique

Investissement locatif clé en main en Bretagne
- Murs commerciaux loués offrant une rentabilité nette supérieure à 7 %
Découvrez cette opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux exploités dans un secteur touristique en plein essor. Situé au coeur d'un bourg dynamique de Bretagne intérieure, cet ensemble immobilier de 400 m² allie charme et performance, idéal pour un investisseur recherchant stabilité et rendement.

Un actif sécurisé dans un cadre attractif
Ce bien, actuellement exploité en restaurant et chambres d'hôtes, bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une commune prisée des visiteurs. Son fonds de commerce en activité continue garantit une gestion simplifiée et des revenus locatifs pérennes.

Descriptif technique et atouts majeurs
=> Surface et agencement :

- 400 m² répartis en deux salles de restaurant, un bar, une cuisine professionnelle spacieuse et un hall d'accueil dédié aux chambres d'hôtes

- 7 chambres régulièrement louées, assurant un taux d'occupation optimal

- Logement privatif indépendant : appartement de 4 chambres avec bureau, salle de bain et WC

- Grenier aménageable avec escalier fixe, offrant un potentiel d'extension
=> État et équipements :

- Toiture neuve (2019) et installation électrique récente, limitant les travaux à prévoir

- Loyer mensuel HT : 1 410 €, assurant une rentabilité nette supérieure à 7 %

Un investissement aux multiples avantages

- Secteur touristique dynamique, générant un flux régulier de clientèle

- Bien entretenu, sans gros travaux à engager dans l'immédiat

- Volumes disponibles pour développer de nouveaux espaces

- Parfait pour diversifier un patrimoine ou pour un professionnel du secteur CHR

Conditions de vente

- Cession des murs commerciaux uniquement

- Prix net vendeur : 225 000 € (honoraires d'agence en sus)

Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite.