A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL À FORTE VISIBILITÉ - S
Prix de vente
120 000€
Surface
40 m²
Montant au m²
3 000€/m²
A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL À FORTE VISIBILITÉ - SAINT-FRANÇOIS MARINA
Rare à la vente.
Local commercial d'environ 40 m², situé sur l'un des emplacements les plus recherchés de Saint-François, bénéficiant d'une double visibilité exceptionnelle :
Côté avenue principale, axe routier et piéton très fréquenté
Côté marina, sur une coursive piétonne à fort passage touristique
Le bien dispose de deux façades commerciales, deux portes d'entrée indépendantes et quatre vitrines (deux sur chaque façade), offrant une exposition maximale et un potentiel commercial rare sur le secteur.
Le local est vendu en l'état et nécessite une rénovation totale à prévoir (électricité, menuiseries, sols, éléments bois, etc.).
L'état général du bien est pleinement intégré dans le prix de commercialisation.
Ce bien s'adresse prioritairement à un investisseur ou porteur de projet à la recherche d'un emplacement Premium, prêt à valoriser un actif à fort potentiel dans un environnement commercial et touristique de premier plan.
Atouts clés :
Emplacement exceptionnel et ultra visible
Double façade route + marina (configuration très rare)
Flux routier et piéton constant
Forte valeur patrimoniale après rénovation
Opportunité idéale pour un projet commercial ou d'investissement
Saint-François - Marina
Environ 40 m²
Dossier et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.943650
Rare à la vente.
Local commercial d'environ 40 m², situé sur l'un des emplacements les plus recherchés de Saint-François, bénéficiant d'une double visibilité exceptionnelle :
Côté avenue principale, axe routier et piéton très fréquenté
Côté marina, sur une coursive piétonne à fort passage touristique
Le bien dispose de deux façades commerciales, deux portes d'entrée indépendantes et quatre vitrines (deux sur chaque façade), offrant une exposition maximale et un potentiel commercial rare sur le secteur.
Le local est vendu en l'état et nécessite une rénovation totale à prévoir (électricité, menuiseries, sols, éléments bois, etc.).
L'état général du bien est pleinement intégré dans le prix de commercialisation.
Ce bien s'adresse prioritairement à un investisseur ou porteur de projet à la recherche d'un emplacement Premium, prêt à valoriser un actif à fort potentiel dans un environnement commercial et touristique de premier plan.
Atouts clés :
Emplacement exceptionnel et ultra visible
Double façade route + marina (configuration très rare)
Flux routier et piéton constant
Forte valeur patrimoniale après rénovation
Opportunité idéale pour un projet commercial ou d'investissement
Saint-François - Marina
Environ 40 m²
Dossier et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.943650
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 120000 € (3000.00 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 40 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Saint-François, Guadeloupe (971), Outre-mer
Prix de vente : 120000 € (3000.00 €/m²)
Surface de 40 m²
Réactualisé le 04/07/2026
Référence CessionPME : 340935861954
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