Local commercial 1060m² à St Paul Trois Châteaux

Prix de vente

1 995 000€

Surface

1 060 m²

Montant au m²

1 882€/m²

A SAISIR
- EMPLACEMENT N°1
- DANS LA NOUVELLE ZONE DROME SUD PROVENCE
- SAINT PAUL TROIS CHÂTEAUX
- À VENDRE LOCAL COMMERCIAL DE 1060 M² AVEC PARKING

Situé dans la dynamique zone Drôme Sud Provence, ce local commercial spacieux de 1060 m² offre un cadre moderne et fonctionnel pour développer votre activité.

Surface : 1060 m²
Local lumineux avec ses façades entièrement vitrées, idéal pour toute activité commerciale ou une salle de sport.
43 places de stationnement dont 3 PMR
Double porte d'entrée équipée d'un vitrage anti-effraction pour votre sécurité.
Sanitaires privés.
Chauffage réversible.
Proximité immédiate de l'autoroute A7 (à seulement 10 minutes de la sortie Bollène)
Environnement professionnel privilégié : dans un cadre accueillant et agréable, situé dans une nouvelle zone regroupant commerces et services avec un Terrain bitumé et un parc végétalisé.

Le bâtiment se trouve dans une zone en plein essor, à proximité immédiate de commerces et services (boulangerie, restaurants, cafés...) facilitant les pauses déjeuner de vos employés et clients; de stations-services et grandes enseignes pour achats professionnels ou personnel : un environnement professionnel stimulant !

Ce local va offrir des opportunités de croissance exceptionnelles pour votre entreprise, alors n'hésitez pas, prenez contact avec nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A7 SORTIE BOLLENE

Données Financières

Prix de vente : 1995000 € (1882.08 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 1 060 m²

Equipements

Accès Handicapés, Chauffage réversible, Climatisation, Etablissement recevant du public, Façade bardage double peau, Hauteur sous ferme :9,50 et 6,35, Luminaires faux plafond, Nbre Parkings extérieurs :43 dont 3 PMR, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine la partie gauche du bâtiment dont la surface au sol représente environ 250 m2 à une hauteur sous ferme de 9,50 m , Le reste du bâtiment à une hauteur sous ferme d'environ 6,35 m

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Paul-Trois-Châteaux, Drôme (26), Rhône-Alpes

Prix de vente : 1995000 € (1882.08 €/m²)

Surface de 1 060 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 26_043463

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

857 €/m² Prix bas

1312 €/m² Prix médian

1732 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Paul-Trois-Châteaux

Situé dans la Zone d'Activité de Saint-Restitut, au bord d'une départementale très passante offrant un excellent visuel depuis la route.

Description de l'ensemble immobilier

Le site se compose de plusieurs espaces professionnels, partiellement loués, offrant un rendement immédiat et un potentiel de développement.

Locaux commerciaux (RDC)

Plusieurs locaux actuellement loués, dont :

Un local loué à un salon de coiffure
Un local loué à un revendeur automobile
Un local loué à un fabricant de pierre reconstituée

D'autres espaces aménagés en bureaux, avec espaces communs loué à :
- une praticienne spécialisée dans les soins et massages du visage, kobido drainage ;
- un salon de bien être
- une styliste ongulaire diplômée
- deux bureaux ( dont un disponible à la location)

Premier étage

1 bureau loué
1 bureau libre
1 espace de coworking disponible :
Salle d'attente
WC et point d'eau partagés

Espace lumineux, idéal professions libérales, consultants, indépendants

Activités artisanales ou de services
Grande visibilité depuis la départementale, idéal pour capter une clientèle locale et de passage.

Atouts du bien

Emplacement stratégique : ZA dynamique, proximité immédiate axes routiers majeurs

Visibilité optimale : façade visible depuis la route

Ensemble flexible : idéale activité mixte, investisseurs, entreprises cherchant visibilité

Revenus locatifs déjà en place

Locaux libres prêts à être exploités ou aménagés

Localisation

Saint-Restitut (Drôme - 26)

5 min de la Nationale 7

15 min des accès autoroutiers

Zone d'activités attractive et en plein développement

Contact Emmanuelle Durand /

Cette annonce référence 314525 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017.

Prix du bien : 1 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL NEUF SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX
- Parc d'activités Drôme Sud Provence

Situé au cœur du Parc d'activités Drôme Sud Provence, dans un ensemble immobilier neuf soumis au régime de la copropriété, ce local commercial d'environ 163 m² offre un emplacement stratégique et un environnement de qualité, idéal pour développer votre activité.
Caractéristiques du bien :

Terrain bitumé avec parc végétalisé
Double porte d'entrée vitrée avec vitrage anti-effraction
Accès livraison indépendant à l'arrière, avec porte 250 x 150 cm et stationnement privatif
Nombreuses places de stationnement communes
Sanitaire PMR avec point d'eau
Local technique avec tableau électrique
Isolation en bardage métallique double peau pour un confort thermique optimal
Totem signalétique à l'entrée du site pour une visibilité maximale

Le local est livré hors d'eau/hors d'air avec un sol en béton quartz lissé; les aménagements intérieurs (cloisonnement, revêtements, chauffage...) sont à prévoir.
Environnement :

Zone d'activités en fort développement, accueillant déjà de nombreuses entreprises
À 10 minutes de la sortie A7 Bollène
Environnement calme, lumineux et professionnel

Ce local constitue une opportunité idéale pour des activités de services, de restauration rapide, de commerce de proximité ou encore d'optique.

Ce bien est également disponible à la location : merci de nous consulter pour toutes informations.