Vente/Location de locaux d'activités - entrepôts à Saint-Paul-Trois-Châteaux

SAINT-PAUL-TROIS-CHÂTEAUX – ZONE DRÔME SUD PROVENCE – À LOUER – BUREAUX ET ATELIER DE 274 M² DE PLAIN-PIED AVEC ACCÈS INDÉPENDANT

Dans un ensemble, nous vous proposons un lot de bureaux et atelier d'environ 274 m², situé au cœur de la zone d'activitésDrôme Sud Provence, dans un environnement calme et professionnel. Au sein d'un bâtiment récent à l'architecture contemporaine, le lot bénéficie d'un accès indépendant de plain-pied depuis le parking situé en partie haute de la parcelle. Ses larges ouvertures apportent une belle luminosité et offrent une vue dégagée sur les alentours.

Description des locaux :

• 124 m² de bureaux climatisés, comprenant un espace d'accueil, trois bureaux cloisonnés, un espace cuisine et des sanitaires avec douche ;
  
• 140 m² d'atelier, avec charpente bois apparente et sol en béton, pouvant être aménagés en bureaux selon les besoins du preneur ;
  

• Terrain clos et bitumé avec portail électrique et interphone ;
  
• 20 places de stationnement communes, dont des places PMR ;
  
• 1 Borne de recharge pour véhicules électriques.
  

Environnement et accessibilité :

Implanté dans une zone d'activités en fort développement, accueillant de nombreuses entreprises, le site associe un cadre de travail agréable à une bonne accessibilité, à environ 10 minutes de l'échangeur A7 de Bollène.

Une opportunité adaptée aux bureaux d'études, entreprises de services ou activités recherchant des bureaux associés à un atelier, avec une possibilité d'aménagement pour un usage entièrement tertiaire.