SAVIGNY-SUR-ORGE – LOCAL COMMERCIAL À VENDRE

Prix de vente140 000 €
Surface57 m²Montant au m²2 456,14 €/m²
SAVIGNY-SUR-ORGE – LOCAL COMMERCIAL À VENDRESAVIGNY-SUR-ORGE – LOCAL COMMERCIAL À VENDRESAVIGNY-SUR-ORGE – LOCAL COMMERCIAL À VENDRESAVIGNY-SUR-ORGE – LOCAL COMMERCIAL À VENDRE

vous propose à la vente, en plein cœur de Savigny-sur-Orge, un local commercial, bénéficiant d'un emplacement central et d'un accès direct depuis la rue.

Pas d'extraction. 

Le bien développeune surface commerciale de 40m² environ

  • une entrée de ;
  • un bureau ;
  • un espace boutique ;
  • un WC ;
  • un placard

Le local bénéficie également d'une cave de 13 m² environ.

Le bien est actuellement libre de toute occupation, permettant à l'acquéreur d'y installer directement son activité ou de le proposer à la location.

Informations financières :

Prix de vente net vendeur : 130 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur en SUS : 10 000 € TTC

Prix FAI 140 000€


- Prix de vente : 130000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 890 € HT

- Taxe foncière : 1190 € Preneur

- Honoraires : 10000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 140 000 € (2 456,14 €/m²)

Honoraires : 10 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 130 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 57 m²

Equipements

Carrelages, Convecteurs électriques, Etablissement recevant du public, parking gratuit dans la rue, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine Cave ,

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Accès routiers :
- [Autoroute] A6 (754m)
- Desserte (transports) :
- Quai Gare de Savigny-sur-Orge (100m)
- Bus Gare de Savigny-sur-Orge (105m) - Lignes : 4223
- Train Savigny-sur-Orge (140m) - Lignes : C
- RER Savigny-sur-Orge (146m)
- Bus Gare de Savigny-sur-Orge RER (156m) - Lignes : 492, N131
- Bus Savigny-sur-Orge (180m)
- Bus Savigny-sur-Orge RER (190m) - Lignes : 492, N131
- Bus Chateaubriand (268m) - Lignes : 492
- Bus Carnot (310m)
- Bus Savigny-sur-Orge - Carnot - RER (324m) - Lignes : 292
- Bus Lucien Midol (344m) - Lignes : 4521, 4522
- Bus Rue des Artistes (476m) - Lignes : 292
- Bus Monge (496m) - Lignes : 4223

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Savigny-sur-Orge, Essonne (91), Île-de-France

Prix de vente : 140 000 € (2 456,14 €/m²)

Surface : 57 m²

Contact

Référence CessionPME: 91_1070

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Essonne 91, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 400€/m²
Prix bas
2 237€/m²
Prix médian
3 074€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- Proche des axes routiers (N104 et A5) et des transports en commun. Enrobé lourds pour trafic PL Cheminement piéton Dallage quartz local d'activité 3T / m² Dallage accueil 500Kg / m² Planché bac acier avec dallage béton bureaux 350Kg / m² Porte sectionnelle H : 4m x L : 3.5m Charpente métallique Façades en bardage métallique et panneaux sandwich Hauteur sous poutre côté local d'activité 7m Hauteur sous mezzanine 4m Chauffage côté local d'activité par aérotherme Tarif jaune 48 KVA 1475€ HT / m² Honoraires inclus Disponibilités 8 mois après signature de l'acte authentique Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 81351), Agent Commercial mandataire .

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Murs Commerciaux Alimentaire – 100 m² – Parking Privé – Rentabilité 9 %
Idéal investisseur !

Découvrez ces murs commerciaux d’une surface de 100 m², situés dans un secteur dynamique et recherché, offrant une rentabilité attractive de 9 %.

Le local, lumineux et enbon état, bénéficie d’un parking privé, un véritable atout pour la clientèle et les professionnels. Les parties communes soignées participent à l’image qualitative et professionnelle du lieu.

Déjà loué à un locataire en place, ce bien constitue une opportunité d’investissement clé en main, assurant un revenu immédiat et régulier.

À proximité, vous profiterez d’un environnement pratique et vivant : transports en commun (bus, tramway), commerces, restaurants, écoles et services médicaux accessibles en quelques minutes.

Atouts principaux :
Surface : 100 m²
Parking privé
Bon état général
Locataire en place
Rentabilité : 9 %
Environnement dynamique et bien desservi
Ne laissez pas passer cette belle opportunité d’investissement dans un bien sûr et rentable !

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 606 329

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Ensemble commercial 190m² à vendre à Vert le Grand
Mandat exclusif

Ensemble commercial 190m² à vendre à Vert le Grand

Prix de vente409 500 €

Surface190 m²Montant au m²2 155,26 €/m²

vous propose en exclusivité à la vente à Vert-le-Grand, en plein cœur du village et face à la mairie, un ensemble immobilier indépendant à usage mixte de commerce et d'habitation, édifié sur une parcelle cadastrale de 170 m².

Le rez-de-chaussée bénéficie d'une large façade vitrée donnant sur la place. Anciennement exploité en bar-brasserie, il comprend plusieurs espaces de réception, un ancien espace bar, une cuisine, une arrière-cuisine, une chaufferie et des sanitaires. Une cave composée de trois pièces complète la partie commerciale.

À l'étage, le logement développe une surface de référence DPE de 68 m² et une surface au sol de 98 m² :

Le premier niveau comprend une entrée, un séjour cuisine ouverte de 36 m², une pièce complémentaire de 6,74 m², une salle de bains avec WC et plusieurs rangements d'environ .

Le deuxième étage mansardé propose deux espaces nuit, un dégagement, un WC et des surfaces de combles, représentant 17m² de surface de référence pour 44 m² au sol. Les poutres apparentes et les volumes sous toiture apportent un caractère particulier à ce niveau.

L'ensemble bénéficie d'une chaudière récente et des travaux ont été réalisés sur la toiture.


L'ensemble dispose également d'une cour privative à l'arrière, d'une dépendance d'environ 30 m² composée de plusieurs pièces et d'un accès secondaire depuis la rue. Des travaux de modernisation et de remise en état sont à prévoir, notamment dans la partie commerciale, les annexes et certains espaces techniques.

Ce bien présente différentes possibilités d'utilisation : installation professionnelle avec logement, activité commerciale ou de services, investissement mixte ou réorganisation des volumes.

Vente des murs uniquement.

Prix : 390 000 € Net Vendeur
Honoraires charge acquéreur : 5 %HT du prix de vente

DPE logement : E (287 kWh/m²/an) — GES : E (62 kg CO₂/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 390000 €

- Taxe foncière : 1432 €

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 19 500,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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