À VENDRE / À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 570 M² - TR

Prix de vente831 600 €
Surface570 m²Montant au m²1 458,95 €/m²
À VENDRE / À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 570 M² - TRÀ VENDRE / À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 570 M² - TRÀ VENDRE / À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 570 M² - TR
À Trégueux, ce local commercial d'environ 580 m² est disponible immédiatement.
Situé en zone commerciale, il bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine de 8 mètres linéaires.
Classé ERP 5ème catégorie, il est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Le local est en zone commerciale avec un parking devant le bâtiment.
Prévoir des travaux de rénovation.
Un point d'eau est présent dans la pièce principale et le sol est en dalle béton.
Proximité bus et accès direct à la 4 voies.
Stationnement avec 18 parkings aériens.
Chauffage électrique, locaux fibrés, baie de brassage, alarme, terrain bitumé.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 831 600 € (1 458,95 €/m²)

Précision sur le prix de vente : Régime fiscal vente : droits enregistrement en sus

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 570 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Trégueux, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Prix de vente : 831 600 € (1 458,95 €/m²)

Surface : 570 m²

Contact

Référence CessionPME: 1139-63-27271

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

900€/m²
Prix bas
1 296€/m²
Prix médian
1 948€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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MURS COMMERCIAUX D'ANGLE - FORTE VISIBILITÉ EN CENTRE-VILLE DE SAINT-BRIEUC

Rare sur le marché, ce local commercial d'environ 52,50 m² bénéficie d'un emplacement privilégié en angle de rue, offrant une visibilité exceptionnelle au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc.

Grâce à ses plus de 12 mètres linéaires de vitrine, ce bien constitue une adresse idéale pour développer une activité commerciale, artisanale ou tertiaire souhaitant maximiser son exposition.

Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, apportant volume, luminosité et nombreuses possibilités d'aménagement.

Le local est complété par une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou l'archivage.

Ses principaux atouts :

Emplacement stratégique en centre-ville
Situation en angle de rue
Plus de 12 mètres de vitrine
Excellente visibilité commerciale
Belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres
Grande cave privative en sous-sol
Fort potentiel d'aménagement

Possibilités d'acquisitions complémentaires :

Bureau au même niveau : 10 000 euros supplémentaires
Box garage à proximité immédiate : 15 000 euros supplémentaires

Une opportunité rare pour investisseurs, commerçants, professions libérales ou entreprises à la recherche d'un emplacement de qualité dans l'un des secteurs les plus visibles du centre-ville.

Prix : 105 200 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Non soumis au DPE

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS N Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Copropriété de 11 lots.

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(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Vente local restaurant 120m² à Saint-Brieuc gare

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Prix de vente149 000 €

Surface120 m²Montant au m²1 241,67 €/m²

Opportunité rare Local occupé par un restaurant Rentabilité immédiate
vous propose ce local commercial idéalement situé dans le très recherché quartier de la Gare à Saint-Brieuc, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux constant de passages.

Actuellement loué par un fonds de commerce de restauration, ce bien assure une rentabilité immédiate avec un loyer annuel de 12 000 euros.
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Bien déjà loué : revenus immédiats
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Ce local représente une opportunité idéale pour un investisseur cherchant sécurité locative, emplacement premium et valorisation à long terme.

Murs commerciaux à 149000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat réfèrence : 430823
spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.
immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la , , 4 040, .
Non soumis au DPE

Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 151

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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