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Local professionnel de 153m² à vendre Marseille 16

Prix de vente272 000 €
Surface153 m²Montant au m²1 777,78 €/m²
vous propose à la vente un local professionnel de 153 m2, entièrement rénové, situé en Zone Franche Urbaine dans le quartier dynamique de Saint-Henri.
Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à des bureaux, des professions libérales ou toute activité tertiaire.
Configuration du bien : Au rez-de-chaussée : Un accueil desservant plusieurs espaces modulables selon vos besoins professionnels Au 1er étage : deux bureaux indépendants Le local bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers, facilitant l'accès pour vos clients, patients et collaborateurs.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 272 000 € (1 777,78 €/m²)

Honoraires : 12 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 260 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 153 m²

Equipements

2 entrées palières, Baie de Brassage, Banque d'accueil, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Climatisation, Kitchenette, Luminaires faux plafond, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : A55
- Ligne de bus n 96

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Marseille 16e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 272 000 € (1 777,78 €/m²)

Surface : 153 m²

Contact

Référence CessionPME: 13_000834

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux

2 087€/m²
Prix bas
2 607€/m²
Prix médian
3 045€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Accessibilité : Métro, tramway, bus, Gares (Saint-Charles et La Blancarde).

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- Décoration très soignée,

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Conditions Financières :

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Nous vous proposons la vente de cet immeuble de bureaux situé à Marseille 13016 dans le secteur de St Henri à proximité immédiate des principaux axes routiers. Ses principaux atouts sont : Bureaux en excellent état, 22 places de parking privé, terrasse en rooftop, jardin privatif.

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Descriptif : Cet immeuble de bureaux totalise 1 010 m² en R+1.
Rez-de-chaussée de 753m² environ :
• Hall d'accueil,
• Nombreux bureaux et espaces de travail en open-space favorisant le travail collaboratif,
• Salle de réunion.
• Plusieurs sanitaires et points d'eau.

Étage de 257m² environ :
• Nombreux bureaux et salle de détente dédiée au bien-être des collaborateurs.
• Cuisine collective entièrement aménagée.
• Belles terrasses en rooftop, offrant un véritable espace de convivialité.
• Plusieurs sanitaires et points d'eau.

Des extérieurs particulièrement appréciés : L'immeuble bénéficie d'un grand jardin privatif arboré et paysager, un atout rare pour un immeuble tertiaire, offrant un cadre de travail agréable et valorisant pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.

Le site dispose également de 22 places de stationnement privatives, dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, répondant aux nouveaux usages de mobilité.

Les points forts
• Immeuble indépendant et sécurisé.
• Bon état général.
• Bureaux immédiatement exploitables.
• Organisation des espaces flexible.
• Nombreux espaces collaboratifs et bureaux cloisonnés.
• Rooftop accessible.
• Jardin privatif.
• Stationnement privatif en nombre.
• Borne de recharge pour véhicule électrique.
• Excellente accessibilité autoroutière.

Une opportunité rare pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de son siège social dans un environnement professionnel dynamique, tout en offrant à ses collaborateurs un cadre de travail qualitatif, moderne et particulièrement fonctionnel.

Conditions de vente :

- Prix de vente : 1 378 000e (HAI),

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