Vente local d'activité 222m² ZI Villette-d'AnthonVente local d'activité 222m² ZI Villette-d'AnthonVente local d'activité 222m² ZI Villette-d'AnthonVente local d'activité 222m² ZI Villette-d'AnthonVente local d'activité 222m² ZI Villette-d'AnthonVente local d'activité 222m² ZI Villette-d'AnthonVente local d'activité 222m² ZI Villette-d'Anthon

Vente local d'activité 222m² ZI Villette-d'Anthon

Prix de vente315 827 €
Surface222 m²Montant au m²1 422,64 €/m²
LYON vous propose dans la zone industrielle de VILETTE D'ANTHON, l'acquisition d'une cellule d'activités d'une surface de 222.35 m² environ dont 55.44 m² de mezzanine située au sein d'un nouveau parc d'activités neuf clos et sécurisé.

Le local est équipé d'une porte sectionnelle et dispose de 4 places de parking privatives.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 315 827 € (1 422,64 €/m²)

Honoraires : 9 198 €

Prix de vente Hors Honoraires : 306 629 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 222 m²

Equipements

Bureaux aménagés non cloisonnés, Climatisation réversible, Façade bardage double peau, Faux plafond, Menuiserie Alu, Nbre Parkings extérieurs :4, Plinthes périphériques, Portes sectionnelles : 1 , Site clos et sécurisé, Stationnement Vélos, Structure métallique - Eclairage des parties communes en LED, , - Charge de la dalle : activité 2T/m², bureau 350kg/m², mezzanine 350 kg/m², , - Lanterneaux pour éclairage et désenfumage des lots supérieur à 300 m², , - Murs séparatifs en maçonnerie, , - Prises électriques (dans entrepôt sous le TGBT) 2 prises de 380 V + 2 prises de 220 V recharge possible Fenwick ou autres, , - Eclairage des ateliers par LED 150 lux,

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : A432

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Villette-d'Anthon, Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 315 827 € (1 422,64 €/m²)

Surface : 222 m²

Contact

Référence CessionPME: 38_0093

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

966€/m²
Prix bas
1 195€/m²
Prix médian
1 431€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Sa configuration et son emplacement en font un espace fonctionnel et accessible.

De plus, un espace bureau et habitation du dessus permettent de vivre et travailler chez soit, ou de mettre en location à la location courte / longue durée.

En effet, des espaces de vie sont déjà existant en RDC, et à l'étage, la maison qui surplombe le garage offrant environ 120 m² de surface habitable.

Loyer mensuel estimé pour l'habitat est évalué à 1 300 €,
Loyer mensuel HT estimé pour les locaux, environ 1400 €,
Ce qui représente un rendement attractif pour les investisseurs : rendement brut estimé à 8 %.

Il n'y a pas de charges de copropriété, ce qui permet de maximiser le retour sur investissement.

Pas de bail en cours, ce qui vous permet une flexibilité pour la gestion de l'espace et la possibilité de mettre en place rapidement des locataires potentiels.

Ce local professionnel est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de rentabilité.

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Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 176 400 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 167 580 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 820 € HT + 1 764 € TVA, soit 10 584 € TTC

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

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