Local commercial 280m² à Chasseneuil-sur-Bonnieure 442800 € ( N° 2464401,A)

Local commercial 280m² à Chasseneuil-sur-Bonnieure

Prix de vente

442 800€

Surface

280 m²

Montant au m²

1 581€/m²

vous propose à la vente cet ensemble immobilier à usage commercial situé sur la commune de CHASSENEUIL-SUR-BONNIERE, secteur Nord du département de la Charente, à 30 minutes d'ANGOULÊME et LIMOGES.

Le site bénéficie d'un belle visibilité commerciale sur axeroutier passant, en bordure de la RN 141 (axe Limoges) et à proximité du centre-ville de Chasseneuil.

Il offre un grand terrain clos et sécurisé de 11 000 m² environ avec nombreux parkings (environ 70 places de stationnement), espaces verts, aires d'exposition extérieures.

Le bâtiment de construction récente totalise une surface d'environ 280 m² composée d'une surface de vente / magasin, un bureau, une pièce pour archives / réserves en mezzanine, une salle informatique, sanitaire et d'un entrepôt de stockage / garage avec grande porte sectionnelle.

Idéal pour une activité nécessitant de l'espace extérieur et du stationnement (concession automobile, voiture, camping-car, agricole, négoce, etc.).

Le site est sécurisé par un système d'alarmes intérieures et extérieures, système de vidéo surveillance.

Prix de vente : 442800 € FAI (dont 8 % TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).

Référence dossier : 1665 ()

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

RN 141 (Angoulême - Limoges)

Données Financières

Prix de vente : 442800 € (1581.43 €/m²)

Honoraires : 32 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 410 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 280 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Chasseneuil-sur-Bonnieure, Charente (16), Poitou-Charentes

Prix de vente : 442800 € (1581.43 €/m²)

Surface de 280 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1665

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente 16, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

735 €/m² Prix bas

833 €/m² Prix médian

1189 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 340 000 € HT + 5 440 € TVA, soit 345 440 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 312 800 € HT + 0 € TVA, soit 312 800 € TTC
Honoraires d'agence : 27 200 € HT + 5 440 € TVA, soit 32 640 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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L'ensemble est actuellement loué 4300 € HT / mois.
Taxe foncière : 5690 €

Bardage récent

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 749 000 € HT + 5 992 € TVA, soit 754 992 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 719 040 € HT + 0 € TVA, soit 719 040 € TTC
Honoraires d'agence : 29 960 € HT + 5 992 € TVA, soit 35 952 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126

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Mandat réf : 439.564
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTI040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

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GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* Honoraires
139.750 euros honoraires inclus,
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Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

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