Vente local commercial 84m² à Limoges centre ville

Découvrez ce local commercial à vendre de 149 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine. Idéal pour une activité professionnelle, libérale ou un commerce, ce bien se compose d'un **espace commercial avec grande salle arrière (86 m²), de 4 bureaux modulables (possibilité d'en créer davantage), ainsi que d'une cave et d'une place de stationnement intérieure, un atout rare en centre-ville. Le local est en très bon état général et dispose d'un chauffage individuel au gaz. Il s'adapte facilement à différents types d'activités : commerce de proximité, cabinet médical, agence, showroom, entreprise de services, etc. Caractéristiques clés : - Superficie totale : 149 m² - Rez-de-chaussée - Belle vitrine sur rue - 4 bureaux + grande salle - Cave - Stationnement intérieur - Chauffage gaz individuel Prix : 164 400 € FAI (incluant 14 400 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Réf. : 4450/MD87

Local commercial 325 m² – Limoges - Axe passant avec belle visibilité

À louer, local commercial d'environ 325 m² idéalement situé sur un axe passant, offrant une belle visibilité grâce à sa grande vitrine.

Aménagements :
environ 90 m² d'espace de vente lumineux et accueillant
Espace de stockage fonctionnel
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires
Accès PMR

Ce local est parfait pour une activité nécessitant un emplacement stratégique, combinant espace de vente, stockage et commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 362440 € TTC F.A.I
- Taxe foncière : 2411 €
- Honoraires : 18700 € HT à la charge de l'acquéreur