Vente locaux loués belle rentabilité à Mimizan

Vente locaux loués belle rentabilité à Mimizan

Prix de vente636 000 €
Surface335 m²Montant au m²1 898,51 €/m²
Spécial investisseurs !

Belle rentabilité

En exclusivité vous propose une vente en portefeuille de deux actifs situés dans les Landes (40) à Mimizan et Morcenx en monopropriété loués à 100% par un seul et même locataire de premier cadre pour une surface totale de 335 m² environ.

Prestations :
  • Partie local commercial et ateliers
  • Grand parking
  • Climatisations réversible
  • Locaux cloisonnés
  • Visibilité commerciale selon lot
Pas de travaux à prévoir sur les locaux

Notre équipe est à votre disposition pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 636 000 € (1 898,51 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 335 m²

Equipements

Climatisation, Double vitrage, Nbre Parkings extérieurs :non défini Dossier sur demande

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires :

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mimizan, Landes (40), Aquitaine

Prix de vente : 636 000 € (1 898,51 €/m²)

Surface : 335 m²

Contact

Référence CessionPME: 40_7027

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans les Landes 40, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 142€/m²
Prix bas
1 777€/m²
Prix médian
2 515€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Opportunité Rare : Murs Commerciaux 300 m²
- Emplacement N°1

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Les points forts de l'emplacement

  • Visibilité maximale : Emplacement N°1 en entrée de zone, garantissant un flux de passage constant.

  • Configuration optimale : Linéaire de vitrine d'environ 15 mètres, parfait pour une exposition commerciale ou une image de marque forte.

  • Accessibilité premium : Accès prévu pour les livraisons et les poids lourds (38T).

  • Stationnement facilité : Parkings privatifs et publics à proximité immédiate pour vos clients et collaborateurs.

Caractéristiques Techniques

  • Surface : 300 m² de plain-pied.

  • État : Construction récente aux finitions soignées, conçue pour un usage professionnel exigeant.

  • Usage : Zone U Commerciale (PLU Bénesse-Maremne) – Autorisé pour activités commerciales ou professionnelles.

  • Extérieurs : Espaces exploitables pour votre signalétique ou exposition de produits.

Conditions Financières

  • Prix de vente : 679 250 € HT FAI

  • Honoraires acquéreur : 35 100 € TTC

  • Disponibilité : Libre immédiatement au jour de la vente.



- Prix de vente : 679250 € HT F.A.I

- Honoraires : 4.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 29 250,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

À vendre murs occupés de 141m² à Léon (Landes)

À vendre murs occupés de 141m² à Léon (Landes)

Prix de vente283 550 €

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Investissement locatif sécurisé à Léon, dans les Landes.

Local commercial en excellent état

Surface principale : 80 m² + grande terrasse de 43m².

Annexes : remises + espace repos d'env. 40 m² (idéal pour loger les salariés durant les pauses)


- Bailcommercial signé en septembre 2024 pour 9 ans


- Loyer annuel : 18 000 €


- Taxe foncière : env. 700 €


- Charges de copropriété : env. 300 €

Revenu net annuel : 17 000 €

Rentabilité brute : 6,27 %


Rentabilité nette : 5,92 %

Prix de vente : 283 550 € HT / FAI

Honoraires : 22 260 € TTC

Bien rare sur le secteur, avec un bail récent et un locataire en place garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.


- Prix de vente : 283550 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 300 € NET

- Taxe foncière : 700 €

- Honoraires : 18550 € HT à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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