AV local commercial clé en main empl N°1 Annecy

Prix de vente219 200 €
Surface51 m²Montant au m²4 298,04 €/m²
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UNE OPPORTUNITÉ D'EXCEPTION À SAISIR SANS TARDER !

Découvrez ce commerce d'exception idéalement situé en plein cœur de la ville, où la fréquentation est exceptionnelle toute l'année. Imaginez exploiter un local commercial dans un secteur stratégique, à proximité immédiate desaxes majeurs et des transports en commun, attirant une clientèle fidèle et nombreuse.

️ UN LOCAL CLÉ EN MAIN, PRÊT À L'EMPLOI
Ce commerce est livré clé en main, avec un aménagement intérieur soigné et fonctionnel. L'espace est lumineux, spacieux et optimisé pour maximiser votre chiffre d'affaires. Que vous envisagiez une boutique, un restaurant, un café ou un service, ce local s'adaptera parfaitement à votre projet.

UN POTENTIEL DE RENTABILITÉ EXCEPTIONNEL
Avec une fréquentation élevée et un emplacement prisé, ce commerce offre un potentiel de rentabilité exceptionnel. Les études de marché locales confirment que ce secteur est en plein essor, avec une demande croissante pour les commerces de proximité et les services de qualité.

POURQUOI CHOISIR CE COMMERCE ?
Emplacement stratégique : En plein cœur de la ville, avec une visibilité maximale.
Local clé en main : Aménagé et prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir.
Potentiel exceptionnel : Fréquentation élevée et demande croissante.
Espace lumineux et spacieux : Parfait pour toutes les activités commerciales.
Sécurité optimale : Quartier dynamique et bien fréquenté.
Rentabilité garantie : Un investissement sûr pour un avenir prospère.

NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE
Ce commerce est une opportunité rare qui ne restera pas longtemps sur le marché. Les biens de cette qualité et de cet emplacement se font de plus en plus rares, et les acquéreurs potentiels se bousculent pour en faire l'acquisition.

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Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 219 200 € (4 298,04 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 51 m²

Informations sur le bien

CA année N276 938 €

Informations sur le bail

Echéance : 31/12/2032

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Annecy, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Prix de vente : 219 200 € (4 298,04 €/m²)

Surface : 51 m²

Contact

Référence CessionPME: 299-GUYHOQUETPRO

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 817€/m²
Prix bas
2 644€/m²
Prix médian
3 885€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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