Vente murs commerciaux loués à Montrouge
Prix de vente495 000 €
Surface150 m²Montant au m²3 300 €/m²
A VENDRE MURS OCCUPES
Au cœur de Montrouge, à 3 min à pied de la mairie et du métro ligne 4 (station Mairie de Montrouge), local commercial à fort potentiel.
Il se compose de plusieurs pièces ( de 8m² a 12m²) organisées autour d'un couloir de distribution. Certaines de ces pièces sont insonorisées avec isolation et doubles portes, offrant un cadre propice aux activités nécessitant du calme. Au fond du couloir, un grand placard de rangement et des WC viennent parfaire l'agencement. En sous-sol enterré, une grande pièce aménagée en salle de danse de 60 m² offre un volume généreux, idéal pour des activités physiques, artistiques ou événementielles. L'ensemble permet de nombreuses configurations selon le projet : bureaux, cabinets, studio, école de danse ou espace bien-être....
Type de bail : 3/6/9ans,
Loyer HC HT : 2590€/mois (TVA applicable) + 190€ de Charges mensuel,
Date de renouvellement du bail : Août 2027,
Taxe foncière : 1900€Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 931439160.
Au cœur de Montrouge, à 3 min à pied de la mairie et du métro ligne 4 (station Mairie de Montrouge), local commercial à fort potentiel.
Il se compose de plusieurs pièces ( de 8m² a 12m²) organisées autour d'un couloir de distribution. Certaines de ces pièces sont insonorisées avec isolation et doubles portes, offrant un cadre propice aux activités nécessitant du calme. Au fond du couloir, un grand placard de rangement et des WC viennent parfaire l'agencement. En sous-sol enterré, une grande pièce aménagée en salle de danse de 60 m² offre un volume généreux, idéal pour des activités physiques, artistiques ou événementielles. L'ensemble permet de nombreuses configurations selon le projet : bureaux, cabinets, studio, école de danse ou espace bien-être....
Type de bail : 3/6/9ans,
Loyer HC HT : 2590€/mois (TVA applicable) + 190€ de Charges mensuel,
Date de renouvellement du bail : Août 2027,
Taxe foncière : 1900€Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 931439160.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 495 000 € (3 300 €/m²)
Honoraires : 15 000 €
Prix de vente Hors Honoraires : 480 000 €
Honoraires à charge de l'acquéreur : 3,13 %
Surfaces et longueurs
Surface de 150 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Montrouge, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France
Prix de vente : 495 000 € (3 300 €/m²)
Surface : 150 m²
Contact
Référence CessionPME: 120674DHI3608
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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
2 857€/m²
Prix bas
4 786€/m²
Prix médian
6 369€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME