Vente murs commerciaux loués 9 % net à Elbeuf
Prix de vente
737 000€
Surface
1 000 m²
Montant au m²
737€/m²
Je à la vente cet ensemble de murs commerciaux loués, situé à Elbeuf (Seine-Maritime), à proximité immédiate de l’agglomération rouennaise et des principaux axes.
L’actif développe environ 1 000 m², répartis en 3 lots indépendants, entièrement loués, offrant unediversification locative sécurisée.
Le bien bénéficie d’un parking public gratuit situé face au bâtiment, garantissant une excellente accessibilité pour les exploitants et la clientèle.
Données locatives
Lot 1 : env. 400 m² – 31 884 € HT/an
Lot 2 : env. 380 m² – 22 992 € HT/an
Lot 3 : env. 250 m² – 19 800 € HT/an
Loyer annuel total HT : 74 676 €
Taxe foncière : 6 758 €
Revenu net annuel : 67 918 €
Prix de vente : 737 000 € HT
Rentabilité brute : 10,13 %
Rentabilité nette (avant impôt) : 9,21 %
Actif clé en main, idéal pour investisseur recherchant rendement élevé, revenus immédiats et gestion simplifiée.
Dossier complet sur demande : baux, état locatif, éléments financiers et techniques.
Photos non contractuelles. Les enseignes visibles sont présentées à titre illustratif et ne constituent pas un engagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 737 000 € HT + 7 370 € TVA, soit 744 370 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 700 150 € HT + 0 € TVA, soit 700 150 € TTC
Honoraires d'agence : 36 850 € HT + 7 370 € TVA, soit 44 220 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : ,
- EI
-
L’actif développe environ 1 000 m², répartis en 3 lots indépendants, entièrement loués, offrant unediversification locative sécurisée.
Le bien bénéficie d’un parking public gratuit situé face au bâtiment, garantissant une excellente accessibilité pour les exploitants et la clientèle.
Données locatives
Lot 1 : env. 400 m² – 31 884 € HT/an
Lot 2 : env. 380 m² – 22 992 € HT/an
Lot 3 : env. 250 m² – 19 800 € HT/an
Loyer annuel total HT : 74 676 €
Taxe foncière : 6 758 €
Revenu net annuel : 67 918 €
Prix de vente : 737 000 € HT
Rentabilité brute : 10,13 %
Rentabilité nette (avant impôt) : 9,21 %
Actif clé en main, idéal pour investisseur recherchant rendement élevé, revenus immédiats et gestion simplifiée.
Dossier complet sur demande : baux, état locatif, éléments financiers et techniques.
Photos non contractuelles. Les enseignes visibles sont présentées à titre illustratif et ne constituent pas un engagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 737 000 € HT + 7 370 € TVA, soit 744 370 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 700 150 € HT + 0 € TVA, soit 700 150 € TTC
Honoraires d'agence : 36 850 € HT + 7 370 € TVA, soit 44 220 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
, : ,
- EI
-
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 737000 € (737 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 1 000 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Elbeuf, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie
Prix de vente : 737000 € (737 €/m²)
Surface de 1 000 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 1595361
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Maritime 76, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1023 €/m²
Prix bas
1382 €/m²
Prix médian
2068 €/m²
Prix haut



