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  • Vente murs commerciaux loués 9 % net à Elbeuf

    Prix de vente
    737 000€
    Surface
    1 000 m²
    Montant au m²
    737€/m²
    Je à la vente cet ensemble de murs commerciaux loués, situé à Elbeuf (Seine-Maritime), à proximité immédiate de l’agglomération rouennaise et des principaux axes.
    L’actif développe environ 1 000 m², répartis en 3 lots indépendants, entièrement loués, offrant unediversification locative sécurisée.
    Le bien bénéficie d’un parking public gratuit situé face au bâtiment, garantissant une excellente accessibilité pour les exploitants et la clientèle.

    Données locatives
    Lot 1 : env. 400 m² – 31 884 € HT/an
    Lot 2 : env. 380 m² – 22 992 € HT/an
    Lot 3 : env. 250 m² – 19 800 € HT/an

    Loyer annuel total HT : 74 676 €
    Taxe foncière : 6 758 €
    Revenu net annuel : 67 918 €
    Prix de vente : 737 000 € HT
    Rentabilité brute : 10,13 %
    Rentabilité nette (avant impôt) : 9,21 %
    Actif clé en main, idéal pour investisseur recherchant rendement élevé, revenus immédiats et gestion simplifiée.
    Dossier complet sur demande : baux, état locatif, éléments financiers et techniques.
    Photos non contractuelles. Les enseignes visibles sont présentées à titre illustratif et ne constituent pas un engagement.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 737 000 € HT + 7 370 € TVA, soit 744 370 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 700 150 € HT + 0 € TVA, soit 700 150 € TTC
    Honoraires d'agence : 36 850 € HT + 7 370 € TVA, soit 44 220 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    -

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Prix de vente : 737000 € (737 €/m²)

    Honoraires : information non communiquée par l'agence

    Surfaces et longueurs

    Surface de 1 000 m²

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Elbeuf, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie

    Prix de vente : 737000 € (737 €/m²)

    Surface de 1 000 m²

    Réactualisé le 18/03/2026

    Référence CessionPME : 1595361

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Maritime 76, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

    1023 €/m² Prix bas
    1382 €/m² Prix médian
    2068 €/m² Prix haut

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