Loue local commercial 450m² axe fréquenté à Angers

L'Agence vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial d'environ 50 m², idéalement situé en hypercentre d'Angers. Bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local dispose d'une vitrine donnant sur une rue piétonne très fréquentée. En parfait état, il est prêt à accueillir votre activité. Cave/ réserve d'environ 30m²  Activité refusée: "Métiers de bouche" Réf: 2734AL (photo non contractuelle) Prix NET VENDEUR : 60 000€ Loyer: 2348€/ mois non assujetti à la TVA Provision sur charges: 30€/mois Taxe foncière: 1315€/an (réf.2024) Honoraires agence HT : 6 000€ (soit 10% HT du prix NV) charge preneur Frais d'honoraires notariés : à la charge de l'acquéreur, conformément aux usages. Les honoraires incluent la rédaction de l'acte de cession du droit au bail. Montant estimatif disponible sur demande. DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au