Bar-restaurant à louer région Guéret

9 600 € | 1420 m²

La commune (350 habitants) est propriétaire d'un bar-restaurant, avec chambre d'hôtes, en cours de rénovation, qui sera le dernier commerce permanent de la commune.

Elle recherche un gérant ou un couple de gérants, pour une offre mixte de menus ouvriers et de cuisine traditionnelle plus gastronomique, en vue d'une ouverture en avril 2027.
La location inclut la licence IV.

Au rez-de-chaussée, restaurant de plain-pied, avec accès PMR, sur 135 m² au total, avec cuisine équipée et matériel neuf opérationnel, salle de bar-restaurant 44 couverts.
Terrasse extérieure de 35 m² en complément.

À l'étage, sur 60 m², 1 chambre d'hôtes meublée avec accès distinct du restaurant.
Sur les 2 niveaux, sur 85 m², un logement privatif T4 non meublé, pour le ou les gérants, l'accès étant distinct du restaurant et de la chambre d'hôtes.

Dépendance (ancienne forge non rénovée) comprise dans la location.
Parking 10 places avec place PMR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Situé à l'ouest du département de la Creuse, à quelques minutes de l'axe routier Clermont-Ferrand/Limoges, limitrophe de la Haute-Vienne. Dans l'aire résidentielle de Limoges (35 min) avec gare et aéroport, à 15 min de Saint-Léonard-de-Noblat, à 20 min de Bourganeuf, à 50 min de Guéret et du lac de Vassivière.

Données Financières

Prix : 9 600 €

Loyer mensuel : 800 €

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 1 420 m²

Equipements

Belle opportunité pour une première installation ou un nouveau projet de vie, Réhabilitation intégrale et éco-responsable, mise aux normes (ERP, accessibilité, thermique, assainissement), entièrement clé en main avec matériel d'exploitation, Terrain, bonne visibilité et facilités de stationnement, Renommée : chemin de Saint-Jacques et démarches en cours pour intégrer le réseau européen des Centres Culturels Saint-Martin, Proximité de Limoges, capitale de la Porcelaine, avec aéroport et gare à 30 min, Proximité de Saint-Léonard-de-Noblat et des Monts d'Ambazac en Haute-Vienne, À moins de 10 min de l'axe Limoges-Clermont-Ferrand, Exonérations fiscales France Ruralité Revitalisation