Reprise Restaurant à Guéret (23000)

OPPORTUNITE ! Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement de restauration reconnu, idéalement situé au cœur de Guéret, préfecture de la Creuse. Exploité depuis plus de 25 ans, ce restaurant bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle.
Toujours en activité, il offre au futur repreneur la possibilité de poursuivre immédiatement l'exploitation d'une affaire solidement implantée.
Installé dans une belle bâtisse en pierre pleine de caractère, l'établissement conjugue charme, authenticité et fonctionnalité. Il dispose de plusieurs espaces de restauration, dont 3 salles ainsi qu'un espace bar, permettant d'accueillir jusqu'à 70 couverts par service + sa terrasse les jours d'été
Une vaste cuisine professionnelle entièrement équipée, fonctionnelle et organisée en plusieurs espaces de travail, avec équipements inox, piano de cuisson Angelo Po, fours professionnels, système d'extraction, zones de préparation et de plonge distinctes. Un véritable outil de travail prêt à l'exploitation.
La notoriété de l'établissement, sa clientèle fidélisée et la diversité de ses activités constituent de véritables atouts pour une reprise. Le chiffre d'affaires communiqué pour l'exercice 2025 s'élève à 393 000 €. L'affaire peut convenir à un couple de professionnels comme à un investisseur souhaitant reprendre et développer une activité déjà bien implantée.
À l'étage, un très beau logement indépendant avec beaucoup de charme, permet au futur exploitant de vivre sur place. Les volumes disponibles peuvent également offrir, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, des possibilités d'aménagement ou de création d'espaces complémentaires.
Au-delà de la poursuite de l'activité de restauration, cette belle bâtisse en pierre offre un véritable potentiel de reconversion. Par ses volumes, son cachet et sa configuration, elle pourrait notamment se prêter à la création d'une grande maison de caractère, à un projet d'hébergement ou encore à l'installation d'une autre activité professionnelle ou commerciale.
Une opportunité qui peut ainsi intéresser aussi bien un professionnel de la restauration qu'un acquéreur à la recherche d'un bâtiment de caractère à réinventer. Tout changement de destination ou nouvel usage restera soumis à la faisabilité du projet ainsi qu'aux autorisations d'urbanisme et administratives nécessaires.
Une autre configuration peut également être étudiée : acquisition du fonds de commerce avec location des murs.
Dossier complet, renseignements complémentaires et organisation des visites sur demande. Les informations économiques et caractéristiques de l'établissement seront communiquées aux acquéreurs intéressés.
Plus de photos sur ma page nadot optimhome
A découvrir 415 000 € pour murs et fonds FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) (réf. 615546 )

Restaurant aux allures de pub, dans le quartier piéton de la cité. Licence 4 et terrasse de 45 places sur l'espace public. Exploité sur 3 salles en intérieur, pouvant donc créer 3 ambiances différentes. Décor médiéval et chaleureux. Equipe à reconstituer (un couple d'exploitants accompagné d'un commis et d'une serveuse). Matériel suivi, complet et en bon état. Affaire de bonne renommée sur un secteur avec peu de concurrence. Prix très correct au vu de la rentabilité, pouvant également évoluer sur une autre forme de restauration, ou même de pub à bière ou autre endroit festif. Les murs sont également à la vente et indissociables. Le montant des loyers recalculés et intégrés dans les charges couvrant le financement de ceux cis, présentés à 274 000Euros.

Affaire d'apparence "champêtre", en bord de route passagère, comprenant une partie "traiteur" (livraison)... Etablissement offrant une vraie possibilité d'exploiter de manière festive sur des soirées, de fin de semaine, ou de privatisation... Parfaitement équipé, ce restaurant est aussi un lieu de destination festif en plus, d'être un lieu de passage... Unique en son genre dans le secteur... Proche de Guéret.. Excellent état et Parking privé. Salle de séminaire. Un vrai plus : Un logement sur place comprenant 3 chambres.

Bar restaurant à vendre, avec 15 ans d'activité et un chiffre d'affaires en développement constant.
Clientèle fidele (notamment Belge et Hollandais , mais aussi clientèle locale et résidences secondaires).
Capacité d'accueil : 60 couverts en salle, 240 couverts avec le jardin en saison.

7 chambres à l'étages qui peuvent être rénovées pour de l'hébegement touristique, transformées en une seconde salle ou en appartement privé.