Bar restaurant à reprendre dans le Creuse (23)

Prix de vente150 000 €
Situé entre Limoges et Clermont-Ferrand dans une ville animée et vivante, avec ses 140 commerces.Ce bar-restaurant recherche un ou des repreneurs suite à un futur départ à la retraite.Ce commerce peut servir une cinquantaine de couverts et est idéal pour un couple suhaitant reprendre et développer des activités de bar-restauration, snacking et profiter d'un cadre de vie préservé.
  • Salle de bar de 50 m²
  • Salle de restaurant de 50 m²
  • Terrasse agréable, ensoleillée de matin de 18 places
  • Cave de 50 m²
  • Places de stationnement à proximité
  • Cuisine équipée
  • Licence IV

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 150 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 120 m²

Equipements

Sur le parcours du tour de la Creuse à vélo et de la véloroute "la Vagabonde", Affaire clé en main, Emplacement stratégique sur un axe passant, à proximité de la Cité Internationale de la Tapisserie, Proximité des parkings gratuits, Régime spécial d'exonérations fiscales et sociales (zone FRR)

Informations sur l'entreprise

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires :

Restaurant idéalement situé sur un axe très fréquenté. Son emplacement garantit un flux constant de clientèle à la fois locale grâce aux administrations et entreprises locales mais aussi touristique grâce à la proximité de la Cité internationale de la tapisserie qui attire chaque année plus de 50 000 visiteurs.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Creuse (23), Limousin

Prix de vente : 150 000 €

Surface : 120 m²

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Référence CessionPME: 23_000080

Prix médian en fonds de commerce dans la Creuse 23, rubrique Restaurant

150 000€
Prix bas
249 600€
Prix médian
346 230€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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7 chambres sur 2 niveaux, desservies individuellement en eau.

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Toujours en activité, il offre au futur repreneur la possibilité de poursuivre immédiatement l'exploitation d'une affaire solidement implantée.
Installé dans une belle bâtisse en pierre pleine de caractère, l'établissement conjugue charme, authenticité et fonctionnalité. Il dispose de plusieurs espaces de restauration, dont 3 salles ainsi qu'un espace bar, permettant d'accueillir jusqu'à 70 couverts par service + sa terrasse les jours d'été
Une vaste cuisine professionnelle entièrement équipée, fonctionnelle et organisée en plusieurs espaces de travail, avec équipements inox, piano de cuisson Angelo Po, fours professionnels, système d'extraction, zones de préparation et de plonge distinctes. Un véritable outil de travail prêt à l'exploitation.
La notoriété de l'établissement, sa clientèle fidélisée et la diversité de ses activités constituent de véritables atouts pour une reprise. Le chiffre d'affaires communiqué pour l'exercice 2025 s'élève à 393 000 €. L'affaire peut convenir à un couple de professionnels comme à un investisseur souhaitant reprendre et développer une activité déjà bien implantée.
À l'étage, un très beau logement indépendant avec beaucoup de charme, permet au futur exploitant de vivre sur place. Les volumes disponibles peuvent également offrir, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, des possibilités d'aménagement ou de création d'espaces complémentaires.
Au-delà de la poursuite de l'activité de restauration, cette belle bâtisse en pierre offre un véritable potentiel de reconversion. Par ses volumes, son cachet et sa configuration, elle pourrait notamment se prêter à la création d'une grande maison de caractère, à un projet d'hébergement ou encore à l'installation d'une autre activité professionnelle ou commerciale.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) (réf. 615546 )

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Bar et restaurant à vendre en Creuse touristique

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Bar et restaurant proposant une cuisine traditionnelle (menus ouvriers) avec débit de tabac.

Le bien comprend également au 1er étage une surface hôtelière (9 chambres) non exploitée depuis 2009 ainsi qu'un appartement sur place. Murs et fonds en vente pour cause de retraite.

Bâtiment principal sur 3 niveaux (combles / grenier à aménager) dont environ 500 m² de surface utile, et annexe bâtie de 90 m d'un seul tenant (2 garages, 1 local chaufferie, 1 réserve, 1 sanitaire et 1 appentis fermé) donnant sur une cour intérieure (90 m²) et 1 terrain nu attenant à l'arrière, constructible (960 m²) et accessible depuis la voie publique.
  • RDC bar-restaurant-tabac comprenant : sas d'entrée et baies vitrées (sécurisées avec rideau roulant), 1 grande salle de bar (80 m²) avec comptoir et espace de vente tabac, 1 salle de restauration (40 m²) avec baies vitrées, 2 WC dont 1 accessible PMR, 1 grande salle de réception/banquets de 90 m² avec scène, 1 cuisine lumineuse et équipée (mixte gaz/électrique) de 30 m².
  • 1er niveau ancien hôtel avec accès indépendant du restaurant, comprenant : 9 chambres d'hôtel, retirées de la rue, à rénover (12 m² chacune avec évier et bidet) avec sanitaire commun, ainsi qu'un appartement de 80 m² (sas d'entrée, 3 chambres, 1 buanderie, 1 séjour et salon et 1 cuisine).
  • 2ème niveau combles / grenier sur 80 m², accessibles depuis l'appartement, intégralement à transformer, selon besoins.
  • Chauffage : ensemble chauffé au fioul avec chaudière en bon état de fonctionnement et 2 cuves (1000 l et 5000 l)
  • Stationnements : emplacement privé côté rue principale et sur le côté et la cour intérieure du bâtiment, et parking public de grande capacité à 30 m.
  • Autres : bâtiment raccordé à l'assainissement collectif, desservi par la fibre optique, avec bonne couverture mobile 4 G.

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