Centre d’Affaires 56 bureaux rendement 10 à 12 %
Mandat ExclusifOpportunité d’investissement
Cession d’un centre d’affaires complet, exploité depuis plusieurs années, situé dans une zone tertiaire dynamique du 91.
L’ensemble comprend 56 bureaux privatifs, 3 salles de réunion / séminaire, espaces communs, accueil, parkings et services professionnels.
🔑 Atouts majeurs
56 bureaux opérationnels- 3 salles de séminaire équipées
- Clientèle récurrente : PME, indépendants, professions libérales, organismes de formation
Emplacement stratégique : A6 / N104 / RER C
Exploitation stable (CA 2023–2025)
Rentabilité nette 10 à 12 % selon taux d’occupation
Structure juridique claire luxembourgeoise
Prix attractif : 1,5 M€, inférieur à la valeur patrimoniale (2,6–3,0 M€)
📊 Performances économiques
Les chiffres d’affaires 2023, 2024 et 2025 montrent une activité régulière, une demande locale forte, et une stabilité d’exploitation.
📌 Synthèse
Actif tertiaire rare dans le 91, offrant une rentabilité élevée, une clientèle stable et un potentiel de développement important.
Prix de cession : 1 500 000 €
Vente rapide souhaitée.
immeuble de bureaux, forte rentabilité, centre d'affaire, Ile de France, Tertiaire
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