Centre d’Affaires 56 bureaux rendement 10 à 12 %

Opportunité d’investissement
Cession d’un centre d’affaires complet, exploité depuis plusieurs années, situé dans une zone tertiaire dynamique du 91.
L’ensemble comprend 56 bureaux privatifs, 3 salles de réunion / séminaire, espaces communs, accueil, parkings et services professionnels.
🔑 Atouts majeurs
56 bureaux opérationnels- 3 salles de séminaire équipées
- Clientèle récurrente : PME, indépendants, professions libérales, organismes de formation
Emplacement stratégique : A6 / N104 / RER C
Exploitation stable (CA 2023–2025)
Rentabilité nette 10 à 12 % selon taux d’occupation
Structure juridique claire luxembourgeoise

Prix attractif : 1,5 M€, inférieur à la valeur patrimoniale (2,6–3,0 M€)

📊 Performances économiques
Les chiffres d’affaires 2023, 2024 et 2025 montrent une activité régulière, une demande locale forte, et une stabilité d’exploitation.

📌 Synthèse
Actif tertiaire rare dans le 91, offrant une rentabilité élevée, une clientèle stable et un potentiel de développement important.
Prix de cession : 1 500 000 €
Vente rapide souhaitée.