Cession de titres bar brasserie en station de Germ

703 000 € | 225 m²

Réf annonce : 65_0012
- N° mandat : 3942

Prix de la cession : 650 000,00 € net

Localisation : Station de Peyragudes

Situé au cœur d'une station dynamique, ce bar-brasserie au pied des pistes bénéficie d'un emplacement premium exceptionnel avec un flux constant de clientèle tout au long de la saison.

Très apprécié des skieurs et des visiteurs, l'établissement offre une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour les pauses déjeuner et les après-skis animés.

Les atouts :
Emplacement premium avec accès direct aux pistes
Forte fréquentation en saison hivernale
Terrasse ensoleillée avec vue sur les pistes à 180°
Cuisine simple et efficace, adaptée à une clientèle touristique
Licence IV permettant une activité bar dynamique (after-ski)
Clientèle fidèle et de passage
Matériel et agencement : renouvelé en 2018, bien entretenu, bac à graisse
Accessibilité PMR et Norme ERP Cat.
5

Ressources humaines : affaire tenue par un couple + 15 salariés
Bail : 3/6/9 renouvelé pour le nouvel acquéreur
Loyer : 2.800,00 € HT / mois, soit 5% du CA HT
Ouverture : ouvert le midi uniquement du 1er décembre au 1er avril.
Horaires : 8h 20h00

Chiffre d'affaires global : 654.000 €
Excédent Brut d'Exploitation retraité : 182.000 €

L'établissement est exploité dans des conditions optimales et dispose d'un fort potentiel de développement, notamment sur l'amplitude horaire et la saison estivale (Tour de France, championnats de descente), les animations ou l'offre de restauration.

Idéal pour un professionnel souhaitant investir dans un lieu à forte visibilité et à rentabilité saisonnière attractive.

Dossier complet disponible sur demande après signature d'un accord de confidentialité.

Annonce proposée par
- , , agent commercial, RSAC PAU 499781789.

- Loyer annuel : 33600 €

- Prix de vente : 650000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 3352 €

- Taxe foncière : 45 € Preneur

- Honoraires : 53000 € HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: 30/04/2026

Données Financières

Prix de vente : 703 000 €

Loyer mensuel : 2 800 €

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 225 m²

Equipements

Ressources humaines : affaire tenue par un couple + 15 salariés , Bail : 3/6/9 renouvelé pour le nouvel acquéreur , Loyer : 2.800,00 HT / mois, soit 5% du CA HT , Ouverture : ouvert le midi uniquement du 1er décembre au 1er avril. , Horaires : 8h 20h00