Vente murs et fonds bar tabac FDJ PMU en Dordogne

Prix de vente638 000 €
Tabac bar jeux dans un village de Dordogne, murs et fonds de commerce.
Parking à proximité, logement spacieux et rénové, 2 studios loués en supplément.
Affaire à tenir par 3 personnes Vente murs et fonds de commerce à 638 000€ FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 638 000 €

Informations sur l'entreprise

CA année N269 963 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Périgueux, Dordogne (24), Aquitaine

Prix de vente : 638 000 €

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Référence CessionPME: VEN03965

Prix médian en fonds de commerce dans la Dordogne 24, rubrique Bar - Brasserie - Tabac

153 000€
Prix bas
244 310€
Prix médian
384 670€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

Vente murs et fonds bar tabac FDJ PMU en Dordogne

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À vendre à Creysse, fonds de commerce de bar-brasserie situé au cœur du bourg, bénéficiant d'une activité actuellement en cours et d'une configuration particulièrement intéressante pour une reprise.
Le rez-de-chaussée développe environ 60 m² et comprend l'espace bar-restaurant, une cuisine très récente d'environ 12 m², une réserve d'environ 16 m² ainsi que deux sanitaires.
L'ensemble de la décoration de l'établissement a été refait en 2025, offrant aujourd'hui une ambiance actuelle et soignée, permettant une reprise dans de bonnes conditions.
La salle accueille actuellement 26 couverts et peut permettre d'atteindre environ 36 couverts selon l'aménagement choisi. À l'avant de l'établissement, une terrasse d'environ 20 places peut être exploitée aux beaux jours, offrant ainsi une capacité d'accueil supplémentaire particulièrement appréciable en saison.
À l'arrière, une seconde terrasse couverte et ombragée, accessible directement depuis l'extérieur, offre un potentiel complémentaire pour développer encore la capacité d'accueil de l'établissement.
Le fonds bénéficie d'une Licence IV mise à disposition par le bailleur dans le cadre du bail commercial. L'activité autorisée comprend le bar, la brasserie et la petite restauration.
L'établissement est actuellement exploité sans salarié, ce qui laisse au futur repreneur la possibilité d'organiser l'activité selon son propre fonctionnement.
À l'étage, une partie habitation d'environ 69 m² complète l'ensemble. Elle comprend un séjour, trois chambres et une salle d'eau.
Le bail commercial, débuté en juin 2025, court jusqu'en juin 2034. Le loyer mensuel s'élève à 830 €, comprenant 750 € pour les locaux et 80 € pour la mise à disposition de la Licence IV.
Cet établissement offre ainsi une configuration complète avec une décoration refaite récemment, une cuisine récente, une capacité d'accueil évolutive, deux espaces extérieurs exploitables, une Licence IV et un logement sur place.
Pour tout renseignement complémentaire concernant l'activité, les éléments financiers ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet.Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 978361186.

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Cette affaire accueille plus de 200 clients par jour en moyenne et bénéficie d'un loyer mensuel hors taxes de 450€; elle est gérée depuis longtemps par les mêmes exploitants qui souhaitent la vendre pour profiter de la retraite.

Le chiffre d'affaires global a été de 122.000€ en 2024 dont 56.000€ en commissions tabac et jeux; ce niveau d'activité est évolutif car les exploitants actuels ont "levé le pied" ces dernières années.

En complément, un bel appartement d'environ 110m² situé au-dessus du commerce pourra être loué à l'acquéreur avec un loyer mensuel de l'ordre de 500€ en plus de celui du commerce.

D'autre part, la commune est classée en zone de revitalisation rurale (ZRR), bénéficiant ainsi d'avantages fiscaux notamment une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans puis dégressive les 3 années suivantes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.939482

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

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