Bar-brasserie à vendre à Saint Gervais La Foret

41-LOCAL DE RESTAURATION
- SAINT GERVAIS LA FORÊT

A saisir impérativement.
Pas de rachat de fonds de commerce, prêt à être équipé (Brut de béton, fluides en attente).
Cette affaire se situe sur un axe très passant : environ 10 000 véhicules/jour.
Peu de concurrence.
Local comprenant RDC de 180 m², sous-sol et cave de 150 m², appartement au 1er étage de 100 m² avec 4 chambres.
Doté d'un très grand parking.
Cette affaire peut accueillir 100 couverts à l'intérieur et 60 en terrasse.
Location licence IV.
Devis équipement cuisine 100 K€.
Possibilité prêt brasseur.
Potentiel de CAHT la 1ère année : 400 K€.
Bail neuf : 33 600 € HT par an pour l'ensemble.
Honoraires charges locataire : 6 048,00 € TTC.
Ce commerce s'adresse à des primo-accédants ou professionnels avec un apport de 70 K€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: Immédiate

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Données Financières

Prix de vente : Non précisé

Loyer mensuel : 2 800 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 280 m²

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Equipements

- Grand parking , - Licence IV ,

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

SAINT GERVAIS LA FORET, 41 Loir et Cher , Centre

Loyer mensuel : 2 800 €

Réactualisé le 09/06/2026

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