Vente brasserie Lic. IV en Station Balnéaire Aude

À VENDRE – BRASSERIE EN EMPLACEMENT N°1 – STATION BALNÉAIRE DE L’AUDE

Idéalement située au cœur d’une station balnéaire dynamique de l’Aude, récemment entièrement réaménagée, cette superbe brasserie bénéficie d’un emplacement de tout premier ordre offrant une visibilité et un flux de clientèle important.

L’établissement dispose d’un outil de travail complet et parfaitement entretenu : cuisine équipée avec matériel en excellent état, ainsi qu’une salle élégante pouvant accueillir jusqu’à 120 couverts.

Une agréable terrasse extérieure permet de servir environ 100 convives supplémentaires, permettant un fort potentiel d’exploitation en saison.

La présence d’une Licence IV constitue un véritable atout pour le développement de l’activité.
Loyer modéré – 6 % HT du CA HT

Une affaire clé en main, idéale pour des professionnels souhaitant s’implanter dans un secteur à fort potentiel.

Surface commerciale : 400 m²
Surface terrain : -

Parking : public
Logement : 60 m² - 2 chambres
Licence : IV
Fermeture : 1 mois
Type de restauration : Traditionnel

Localisation : Aude
Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 60 000 €

CA annuel H.T. : 1 048 000 €
EBE retraité : 297 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 804 000 €

Précision sur le prix de vente : Honoraires Cabinet inclus à charge acheteur

Loyer mensuel : 5 000 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 400 m²

Surface commerciale de 400 m²

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Equipements

Commerces à proximité

Parking

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Informations sur l'entreprise

CA année N	1048000 €
RBE reconstitué	297 000 €

Fermeture Hebdomadaire : 1 jour

Fermeture Annuelle : 1 mois

Licence IV

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Station Baleaire Aude, 11 Aude , Languedoc Roussillon

Prix de vente : 804 000 € - Loyer mensuel : 5 000 €

Réactualisé le 02/08/2026

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