AV bar tabac loto PMU exceptionnel dans le Var

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- RARE SUR LE MARCHE
- BAR TABAC LOTO FDJ PMU – VENTE FONDS AVEC POSSIBILITE ACHAT MURS
- EMPLACEMENT STRATEGIQUE.
Opportunité exceptionnelle dans le VAR ! À céder fonds d’un commerce de Bar Tabac exploité avec succès depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une rentabilité remarquable.
Situation privilégiée, l'établissement est implanté dans une maison individuelle de 239 m², sur une parcelle de 345 m², avec une visibilité optimale sur un axe routier à très fort trafic.
Parking public à proximité dans un environnement commercial attractif.
Terrasse extérieure de 30 places + terrasse intérieure couverte.
Affaire saine, parfaitement entretenue et prête à être exploitée.
Belle activité BAR et café le matin.
Possibilité de développer une activité de restauration ! Aucune charge de copropriété.
Loyer : 3.587€ / mois.
Taxe Foncière : 2.500€ / an.
Ouverture de 6h à 20h, 7 jours sur 7.
Seulement 2 jours fériés de fermeture par an, avec des congés organisés en roulement.
L'exploitation repose actuellement sur un couple de gérants accompagné de 4 employés en CDI.
C.A 2025 : 932.818€ avec 449.000€ de commissions (dont Tabac en net).
EBE : 542.000€.
Prix de vente FONDS seul : 1.780.000€ FAI, honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente Murs & Fonds : 2.379.000€ FAI, honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur.
Une rentabilité exceptionnelle pour ce type d'exploitation, avec un potentiel de développement supplémentaire grâce à la restauration !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 1 780 000 €

Loyer mensuel : 3 588 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 239 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N

933282.00 €

Fermeture Annuelle : 1er Janvier et 25 Décembre

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Informations sur le bail

3-6-9 années

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Toulon, Axe routier, Centre Ville, Parc d'entreprises, Parking, 83 Var , Provence Alpes Côte d'Azur

Prix de vente : 1 780 000 € - Loyer mensuel : 3 588 €

Réactualisé le 21/08/2026

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