Reprise Bar - Brasserie - Tabac à Draguignan (83300)

BELLE AFFAIRE BAR TABAC LOTO CENTRE VAR  BEL établissement idéalement situé en centre Var, bénéficiant d'un emplacement d'angle stratégique, à proximité immédiate d'un parking et entouré de nombreux restaurants, assurant un flux constant de clientèle. Affaire saine et pérenne avecun chiffre d'affaires en constante évolution et des fondamentaux financiers solides. Atouts majeurs : Grande terrasse très appréciée Façade entièrement refaite à neuf Environnement commerçant Chiffres clés attractifs : EBE : 155 000 € 125 000 € de commissions, stables depuis 3 ans 220 000 € de CA bar Faible loyer mensuel de 920 € À voir absolument

Nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de BAR-TABAC-FDJ-PMU situé dans un très beau village du Haut Var entre Draguignan et le Parc Naturel Régional du Verdon. Lieu de rendez-vous incontournable du Village, cette très belle affaire ne demande qu'à être redynamisée et développée en y apportant des activités complémentaires (Pizza, Snacking, Petite restauration, Glacier, Pub et autres ......) Bénéficiant de belles surfaces pour un confort de Travail, l 'établissement se compose d'une grande salle de bar (Avec linéaire Tabac, Fdj et Pmu .) d'environ 80m2, de deux arrières boutiques de 50m2 chacune, dont une belle salle voutée entièrement rénovée et d'une grande Terrasse ombragée. Un logement de fonction de type T3 avec un accès indépendant au Commerce pour une surface de 100m2 et une terrasse de 80m2 , vient compléter l'offre. Un Bail neuf tout commerce sera reconduit lors de la cession avec un loyer de 1700 € /Mois ( FDC et Appartement de fonction compris). Très belle affaire de commerce de proximité , idéale pour un couple ou des associés souhaitant apporter un savoir faire et trouver un retour sur investissement rapidement. Dossier consultable en agence.

Établissement exploité en soirée, ouvert de 17h à 1h, bénéficiant d’une clientèle fidèle

Surface intérieure : 90 m²
Grande terrasse très appréciée
Salle chaleureuse et fonctionnelle

Performances financières :
Chiffre d’affaires 2024 : 221 000 €
Chiffre d’affaires 2025 : 290 000 €
EBE 2024 : 39 900 €
EBE 2025 : 73 000 €

Entreprise saine avec progression significative du chiffre d’affaires et excellente rentabilité.

Affaire clé en main, idéale pour professionnel souhaitant reprendre un établissement dynamique avec belle terrasse en centre-ville.

Possibilité vente de mûrs.