Vente tabac bar restaurant loto dans le Haut Var

BAR TABAC LOTO: AVEC UN BEAU LOGEMENT! VAR (83)

Au coeur du village, ce bar tabac loto doté d'une belle salle et d'une belle terrasse est parfait pour un couple.
Vous disposez d'un grand appartement compris dans le bail pouvant accueillir une famille avec enfants.
Il est fermé le dimanche après-midi et le lundi complet ainsi que 4 semaines par an.
L'EBE pour un couple logé est d'environ 80 K€.
De belles pistes de developpement sont encore possible!
Dossier complet sur RDV.

Situé au coeur du magnifique village provençal de Cotignac, vous propose le fonds de commerce de ce bar à l'ambiance conviviale.
Cet établissement bien implanté bénéficie d'une excellente réputation locale et d'un emplacement privilégié dans une zone très fréquentée, aussi bien par les habitants que par les touristes.
Clientèle fidélisée .
Terrasse
Possibilité d'augmenter le potentiel en faisant quelques réaménagements (contactez le pour plus de renseignements).
Loyer 750 euros/mois HT
Cession du fonds à 179 000 euros + 18 000 euros d'honoraires à charge acquéreur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC FREJUS 890536451 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 4412antes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428587 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 890536451 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Copropriété de 3 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 890536451 - .

DEP 83 – À PROXIMITÉ DE FRÉJUS – BAR TABAC FDJ PMU – FORTE RENTABILITÉ – EMPLACEMENT N°1 Situé à proximité de Fréjus, sur un axe à fort passage bénéficiant d’une excellente visibilité
- Exploité par un couple accompagné de 5 salariés, ce commerce dispose d’une surface totale de 500 m², comprenant un bel espace de vente dédié au tabac, un espace bar ainsi que 3 bornes PMU et un concept FDJ.
- L’établissement bénéficie également d’une terrasse de 30 places, d’une capacité d’accueil intérieure d’une trentaine de places et d’un vaste parking privé
- L’affaire bénéficie d’une importante clientèle locale tout au long de l’année, renforcée par une fréquentation touristique soutenue en saison
- aucun travaux à prévoir
- Commissions tabac : 120 000 €
- FDJ : 180 000 €
- PMU : 43 000 €
- Commissions diverses : 60 000 €
- CA bar : 120 000 €
- CA divers : 90 000 €
- Loyer annuel : 26 000 €
- PERF : 290 000 €
- PV 1 030 000 € FAI