Vente bar tabac FDJ empl stratégique Vernouillet

- BAR – TABAC – FDJ – APPARTEMENT
- 78 VENTE FONDS DE COMMERCE Emplacement stratégique, aucune concurrence dans les alentours, affaire à développer actuellement pas de restauration. Marge de progression : Possibilité de développer l'offre de restauration rapide / limonade / petit-déjeuner et PMU à développé également. LOYER : 1300 € TTC SUPERFICIE : 160 m² environ PLACE ASSISE : 20 en salle, 6 au bar, TERRASSE : 10 CUISINE : OUI EXTRACTION : 400 APPARTEMENT : 2 PIÈCES 40 m² Chiffres d'affaires et commissions 2025 : Commission Tabac : 43 846,24 € Commission FDJ : 9 856,16 €
CA Brasserie : 39 320,45. € Commission PMU : 2105,37 € Actuellement, pas exploité à son maximum ! CA : 109 761 €
Prix : 178 000 € frais d’agence incluses CONTACT & CONDITIONS Dossier complet, bail et bilans disponibles sur demande après signature d'un engagement de confidentialité et justification d'un apport financier adapté. Pour information, ou pour une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,25% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 942093816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.