AV boulangerie de centre commercial ouvert du 91

Cette boulangerie patisserie est située proche du centre ville de Chilly Mazarin.
D'autres commerces se trouvent à côté de la boulangerie de ce centre commercial ouvert .
Parking de 25 places devant les commerces.
Les écoles sont à proximité . A côté 400 logements sont en cours de construction.
La boutique est impeccable , d'une surface de 72 m2, elle a été complètement rénovée il y a quelques années.
Longue façade de plus de 15 mètres.
Derrière, les locaux sont en bon état. L'ensemble du local est de plain pied ainsi que le logement.
Toutes les fenêtres ont été changées.
La boutique est fermée le lundi .
Les horaires d'ouverture vont de 6h30 à 20h.
Les congés annuels sont de 5 semaines.
Le Chiffre d'affaires HT de 2025 est de 825.000€.
Pas de livraison extérieures.
L'effectif est composé de 2 boulangers , 2 patissiers et 3.5 vendeuses.
Le bail commercial vient à échéance le 31/12/2026, il est en cours de renouvellement chez l'avocat.
Le loyer est 2600€ HT et hors charges comprenant un beau logement F3 de 60 m2 de plain pied derrière la boutique.
Le four à soles Fringand à gaz est de 2005.
Très belle boulangerie de quartier en progression d'ativité régulière.
Des investissements sont faits régulièrement.
Le motif de la vente est que l'affaire est tenue depuis plus de 20 ans et un besoin de changement .
Affaire à reprendre pour un boulanger confirmé en 2ème ou 3ème installation.
Prix de vente de 780.000€ qui se justifie par la qualité de cette affaire, son emplacement et le potentiel de développement avec les nouveaux logements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Motif de cession : affaire tenu depuis plus de 20 ans et besoin de changement.

Progression régulière d'activité.

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Données Financières

Prix de vente : 780 000 €

Précision sur le prix de vente : HORS HONORAIRES

Loyer mensuel : 2 600 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface : Approximative

Surface de 300 m²

Surface commerciale de 72 m²

Surface terrasse de 10 m²

15,0 ml de longueur vitrine/façade

2 ml de hauteur

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Equipements

Parking de 25 places

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Informations sur l'entreprise

Effectif de 8 salariés

Régime juridique : EI

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Chilly-Mazarin, centre commercial ouvert, 91 Essonne , Ile de France

Prix de vente : 780 000 € - Loyer mensuel : 2 600 €

Réactualisé le 28/05/2026

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