SECTEUR LIBOURNE - BOULANGERIE-PÂTISSERIE +

BOULANGERIE-PÂTISSERIE AVEC LOGEMENT CENTRE-VILLE DE MONTPON-MÉNESTÉROL

vous propose en exclusivité cette boulangerie-pâtisserie implantée depuis plus de 30 ans au coeur de Montpon-Ménestérol, en Dordogne, dans un secteur situé entre Bordeaux et Périgueux, à environ 35 minutes de Libourne.

Une opportunité de reprise pour un artisan boulanger-pâtissier ou un couple de professionnels souhaitant développer son activité en s'appuyant sur un établissement existant, une clientèle établie et un outil de production équipé.

UNE ACTIVITÉ EXISTANTE ET UN CHIFFRE D'AFFAIRES EN PROGRESSION

- Chiffre d'affaires HT 2025 : 297 788 euros
- Progression du chiffre d'affaires : +2,56 % par rapport à 2024
- Plus de 30 ans d'exploitation
- Activités de boulangerie, pâtisserie, viennoiserie et produits complémentaires

UN OUTIL DE PRODUCTION ÉQUIPÉ

L'établissement développe environ 137 m² de surfaces professionnelles comprenant :

- Un espace de vente d'environ 27 m²
- Un fournil d'environ 52 m²
- Un laboratoire de pâtisserie d'environ 33 m²
- Une chambre froide
- Une farinière et des locaux annexes

L'ensemble dispose d'équipements professionnels, dont un four récent d'environ trois ans.

UN LOGEMENT ASSOCIÉ AUX LOCAUX

Autre particularité de cette affaire : un appartement d'environ 140 m² comprenant quatre chambres.

Ce logement, à rénover, peut constituer un véritable intérêt pour un professionnel envisageant de réunir activité et habitation sur un même site, sous réserve des travaux nécessaires et des conditions d'occupation à préciser.

UNE REPRISE A ÉTUDIER POUR UN PROJET PROFESSIONNEL

Cette boulangerie-pâtisserie s'adresse à un repreneur du métier souhaitant bénéficier :

- D'un emplacement en centre-ville
- D'une activité déjà implantée
- D'un équipement de production existant
- D'une possibilité d'habitation à proximité immédiate de l'activité

Les éléments comptables et les conditions détaillées de reprise seront communiqués après un premier échange permettant de qualifier le projet et son financement.

PRIX TTC DE CESSION : 159 800 euros HAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Vous êtes artisan boulanger-pâtissier et envisagez de reprendre une affaire existante ?

Contactez-moi pour échanger sur votre expérience, vos objectifs et votre capacité de financement.

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactie commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr