Vente FDC boulangerie–pâtisserie–snacking à Nantes

284 960 € | 280 m²

Belle affaire de quartier avec fort potentiel de développement
À céder, fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie et snacking implanté dans un secteur résidentiel dynamique bénéficiant d'une clientèle fidèle de résidents et d’étudiants.
L'établissement dispose d'un magasin accueillant d'environ 60 m² et d'un vaste laboratoire d'environ 225 m², parfaitement adapté à une production artisanale. Le fournil a été entièrement rénové en 2018 avec un matériel récent et entretenu, permettant une reprise immédiate dans d'excellentes conditions.
L'activité est répartie entre la boulangerie (70 %) et le snacking (30 %), offrant de réelles perspectives de développement. Une pergola d'accueil pour la clientèle complète l'ensemble.
Le dernier CA connu est d’environ 335 KE avec des salariés en place.
Le bail commercial est en cours avec un loyer attractif. La cession intervient dans le cadre d'un départ à la retraite.
Les atouts :
• Secteur résidentiel en développement.
• Outil de travail performant et rénové.
• Activité diversifiée (boulangerie, pâtisserie, snacking).
• Grand laboratoire de production.
• Habitation intégrée au bail (4 chambres, cuisine, salon donnant sur une terrasse)
• Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux avec habitation.
Le prix tient compte des frais de négociation TTC.
Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après engagement de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

La parcelle de 931 m² comprend également un garage et un jardin

Motif de cession : DEPART EN RETRAITE

Données Financières

Prix de vente : 284 960 €

Précision sur le prix de vente : LE PRIX TIENT COMPTE DES FRAIS DE NEGOCIATION TTC - LE LOYER TIENT COMPTE DE LA PARTIE COMMERCIALE ET LA PARTIE HABITATION

Loyer mensuel : 2 941 €

Barème Honoraires