Vente boulangerie patisserie à Ombrée d'Anjou

- À saisir, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie. Reprenez une affaire reconnue, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un fort ancrage local. Exploitée avec le soutien d'une vendeuse et d'un pâtissier, cette boulangerie est idéale pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle. L'activité s'appuie sur de nombreux partenariats avec la mairie (galettes, cérémonies, vOEux…), les associations locales, un dépôt de pain en épicerie associative ainsi que l'approvisionnement de distributeurs automatiques à pain, garantissant un chiffre d'affaires récurrent. L'affaire affiche un EBE retraité supérieur à 35 000 €. Elle comprend également une maison d'habitation de type T8. Les murs commerciaux sont également proposés à la vente, mais leur acquisition reste facultative, offrant au repreneur la possibilité de devenir propriétaire de son outil de travail s'il le souhaite. Une belle opportunité pour reprendre une entreprise rentable, solidement implantée et offrant de belles perspectives de développement. À noter que les murs commerciaux peuvent également être cédés en plus du fonds de commerce, permettant ainsi aux repreneurs d'être propriétaires de leur outil de travail. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 832011282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.