Reprise Boulangerie - Pâtisserie à Doué-en-Anjou (49700)

Boulangerie Pâtisserie, fonds de commerce et murs (local commercial, terrain de 800 m² clos, avec garages et appartement T3 de 70 m²).

Située dans un village de caractère de 1 100 habitants (autres commerces à proximité, école et maison de santé) avec une zone de chalandise d'environ 200 000 habitants.

Affaire tenue depuis 24 ans, tout fait maison, pain, viennoiseries, pâtisserie et chocolats.

Proche de Doué la Fontaine, et Saumur à 25 min.

Dernier chiffre d'affaire : 185 Ke HT
Eber (revenu dirigeant inclus : 103 Ke
Marge brute de 76.54% résultat net 48 Ke
Loyer HT/HC mensuel : 1200 euros

Boulangerie Pâtisserie dans un immeuble avec le local commercial (magasin, fournil, labo, pâtisserie, réserve, chambres froides), matériel en bon état de fonctionnement, accès Pmr aux normes.
Terrain de 800 m² avec dépendances et garage.
Places arrêt minute devant le commerce et parkings à proximité.

Appartement de 70 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine, 2 chambres à l'étage, une salle de bains et wc.
Travaux de rénovation à prévoir pour l'appartement, local en bon état.

Fond de commerce : 104 500 euros HAI
Immeuble avec terrain : 121 000 euros HAI
Revenu locatif possible : 1400 euros mensuel









Honoraires de 10.02 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- Tony PIRIOU inscrit au RSAC d'ANGERS n° 803 503 028
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Boulangerie pâtisserie, fonds de commerce et murs (local commercial, terrain de 800m2 environ clos avec garages et appartement T3 de 70m2).
bourgade de 1100 habitants avec une zone de chalandise d'environ 20 000 habitants sans concurrence.
affaire tenue depuis 24 ans , tout fait maison , pains, viennoiseries, pâtisserie, chocolats....
Situé en centre-bourg avec d'autre commerces de proximité: pharmacie, coiffeur, restaurant, bar, bar tabac, fdj, caves à vins , épicerie...
Ecoles et services publics , pôle santé.
Réurbanisation du centre bourg (travaux terminés) pour la mise en valeur du patrimoine historique du bourg , classé monument historique sur un des chemins de saint jacques de Compostelle. passage Pèlerins et touristique. zone de viticulture avec viticulteurs renommés.
Proche de doué en Anjou 49700, saumur à 25 minutes , Cholet à 25 minutes environ . Angers 1 heure.
affaire tenue par un couple dernier CA constaté: 185 Ke HT, EBER (revenu dirigeants inclus): 103 Ke
marge brute de 76,4% résultat net : 48 Ke.
loyer HT/HC mensuel: 1200e .

cette boulangerie pâtisserie est sise dans un immeuble avec le local commercial (magasin, fournil, labo pâtisserie, réserve, chambres froides, (matériel en parfait état de fonctionnement.) acces pmr aux normes.
terrain de 800m2 avec dépendances, garages clos .
places: arrêt minutes devant le commerce.
appartement avec pièce de vie ,cuisine au rez de chaussée, 2 chambres avec une salle de bain , WC, au 1 er étage , plus grenier aménageable au 2 eme étage.
travaux de rénovation à prévoir pour l'appartement, local en très bon état.
Fonds de commerce: 104 500e HAI.
immeuble avec terrain: 121 000e HAI.
Revenu locatif possible : 1 400e HT/HC mensuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.932479